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Description Terrain Sesimbra
SESIMBRA : Terrain Urbain de 1 544 m² à AzOia / Meco avec Projet Payé, Architecture et Entrepreneur Définis - Vue Mer
Terrain Urbain d'Exception à AzOia, Sesimbra - Votre Projet « Clé en Main » Prêt à Développer !
Excellente opportunité d'investissement à AzOia (Sesimbra), à seulement 8 minutes des plages du Meco, Alfarim et Sesimbra et à 40 minutes de Lisbonne.
Il s'agit d'un terrain urbain isolé de 1 543,75 m², situé dans une zone calme et de réserve naturelle, avec des vues spectaculaires sur la mer et la serra.
Ce qui est inclus dans la vente (290 000 E) :
En achetant ce terrain, vous n'avez pas à vous préoccuper des formalités administratives, des délais ou du choix des équipes de projet. La vente inclut, entièrement payés et prêts à être mis en oeuvre :
1. Projet d'Architecture et Spécialités Payé : Développé par le prestigieux Atelier Open Arquitetura (inclut PIP et projet d'architecture paysagère).
2. Entrepreneur Spécialisé Déjà Sélectionné : Partenaire de construction en LSF (Light Steel Framing) défini (NormanOplia, Lda), garantissant une exécution rapide, durable et sans surprises de coûts.
3. Concept Approuvé / Étudié (« Loft sur Terre ») :
- Habitation T1/T2 écologique de design contemporain (~62 m² de surface utile + 56 m² de pergolas et auvents).
- Piscine privée et projet d'aménagement paysager intégré à la nature environnante.
- Construction durable à haute efficacité bioclimatique.
Une Opportunité Financière et d'Investissement Imbattable :
Le nouveau propriétaire n'aura qu'à assumer le coût direct de construction et les licences pour disposer d'une habitation prête et clé en main :
- Prix du Terrain (avec projets payés) : 290 000 E
- Coût Estimé de Construction + Piscine + Aménagement Paysager + Taxes : ~175 000 E
- Investissement Total Final : ~465 000 E
- Évaluation de Marché Actuelle de l'Habitation Prête : ~632 000 E (Gain immédiat de capital / equity à la finalisation des travaux).
Potentiel de Location Touristique (AL) ou Habitation :
Le projet a été pensé aussi bien pour l'habitation propre que pour l'exploitation touristique de charme (Hébergement Local) :
- Potentiel de Chiffre d'Affaires Brut : ~68 000 E à 72 000 E / an (sur la base de 180 jours/an).
- Rendement Net Estimé (Après Impôts) : Environ 2 900 E à 3 100 E / mois, selon le cadre fiscal choisi (Entreprise Sarl vs. Travailleur Indépendant).
- Valorisation Moyenne de la Région : Estimée entre 4 % et 6 % par an dans le
- Terrain1544 m2
- Surface1544 m2
