Appartement à vendre Porto Portugal (4000) 38 m2 - 223000 €
vente appartement 38 m² district Porto
223 000 €
Description
PORTO : Studio moderne et confortable à Bonfim, le quartier le plus animé de Porto
Avec une licence d'hébergement local valide et cessible Emplacement idéal Prêt à habiter ou à louer
Au coeur de Bonfim, au 67 Rua do Coelho Neto, et à quelques pas de la station de métro Campo 24 de Agosto, se trouve ce charmant studio, situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur.
D'une surface habitable de 38 m² et bénéficiant d'une excellente distribution des pièces, cet appartement est situé dans un immeuble entièrement rénové en 2019. Il se distingue par son agencement intelligent et ses finitions de qualité, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et confortable avec un excellent potentiel d'investissement.
Son orientation est garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, offrant un environnement lumineux et agréable. Le studio allie confort, modernité et fonctionnalité. Entièrement meublé et équipé, il constitue une solution parfaite pour les courts séjours comme pour un usage quotidien.
Distribution et caractéristiques :
- Hall d'entrée avec 3 placards intégrés (6 portes) offrant une grande capacité de rangement.
- Séjour avec kitchenette entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante, four, micro-ondes, bouilloire, cafetière, réfrigérateur et ustensiles), idéal pour ceux qui privilégient la fonctionnalité et le côté pratique.
- Chambre privative, séparée du séjour par une cloison avec portes en bois et verre dépoli, garantissant intimité et tranquillité.
- Salle de bain moderne et bien agencée.
- Casier à code installé à l'entrée de l'appartement, pour plus de confort et de sécurité.
- Équipements supplémentaires : table à manger avec 4 chaises, canapé-lit, meuble TV, internet fibre optique et interphone vidéo.
- Charges annuelles réduites : seulement 11 E/mois de charges de copropriété et 120 E de taxe foncière annuelle.
Atouts : Licence de location saisonnière, emplacement idéal, rentabilité immédiate.
Grâce à sa licence de location saisonnière active et cessible, et à son excellent taux d'occupation de 4,6 % sur les plateformes de location courte durée, ce bien présente un fort potentiel de plus-value. Une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un retour sur investissement immédiat ou pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace moderne et confortable, alliant praticité et qualité de vie.
Emplacement stratégique
Bonf
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