PORTO : Appartement T0+1 duplex mezzanine Rua da Conceição, Porto Bâtiment classé Hébergement local 42 m²
Appartement 0+1 chambre inséré dans un complexe classifié au cur du centre-ville historique de Porto, meublé et équipé, avec une licence d'hébergement local active.
Situé au 2e étage d'un immeuble de la propriété horizontale, sur la célèbre Rua da Conceição, cet appartement allie le charme des bâtiments historiques à des finitions contemporaines de haute qualité.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Typologie : mezzanine duplex T0+1
- Surface brute privée : 42,2 m²
- Étage : 2e étage
- Licence AL : Active
- État : Meublé et équipé
- Exemption IMI : Oui (bâtiment classifié - exemption totale)
- Exemption IMT : Oui (bâtiment classifié - exemption totale)
FINALES
Intérieurs
Parquet en chêne massif et riga, murs et plafonds en plâtre peint en blanc, menuiserie laquée et portes de sécurité DIERRE.
Cuisine
Meubles en Megamate avec un îlot recouvert de placage de noyer américain. Entièrement équipé d'une plaque à induction, d'un four à micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle.
Salle de bain
Revêtement complet en pierre blanche cristalline (murs et sol), lavabo BATHCO, toilettes murales NXSS3 au passage, plateau de douche intégré avec siphon/drain GEBERIT, mélangeur à 2 sorties et sèche-serviette.
Ouvertures et cadres
Cadres en aluminium avec découpe thermique et acoustique, laque forgée en couleur, double vitrage et stores occultants.
Équipement technique
Climatisation et vidéo-interphone.
EMPLACEMENT
La Rua da Conceição est située au cur du centre-ville de Porto, à quelques mètres de la gare São Bento, de la Praça da Liberdade, de Ribeira et des principaux axes commerciaux et culturels de la ville l'un des quartiers avec la plus forte demande touristique et une appréciation immobilière constante.
OPPORTUNITÉS D'INVESTISSEMENT
Avec une licence active d'hébergement local, une exonération totale de l'IMI et une exemption de l'IMT lors de l'acquisition (bâtiment classifié), ce bien bénéficie de conditions fiscales et de rentabilité exceptionnelles pour l'investissement dans le tourisme urbain, dans l'un des marchés les plus dynamiques d'Europe.
Profitez de cette opportunité pour acheter un appartement T0+1 inséré dans un lotissement classifié au cur du centre-ville historique de Porto, meublé et équipé, avec une licence d'hébergement local active.
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