Appartement à vendre Porto PARANHOS Portugal (4000) 60 m2 - 440000 €

Description

PORTO : Appartement T2 avec Jardin Privatif (86 m²), Garage et Cave - Avenue Fernão Magalhães Porto Excellent appartement T2 exposé Sud/Ouest, situé dans un immeuble de petite dimension sur l'Avenue Fernão Magalhães, reconnu pour la qualité de sa construction, l'élégance de ses finitions et sa haute efficacité énergétique. L'espace de vie comprend un vaste salon lumineux avec accès direct à un magnifique jardin privatif de 86 m² situé à l'arrière du bâtiment. Exposé Ouest, cet espace extérieur bénéficie d'une excellente exposition au soleil durant l'après-midi, offrant un environnement chaleureux, privé et idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur et les réceptions. Le jardin dispose également de gazon synthétique, d'un système d'arrosage goutte-à-goutte et d'un éclairage périphérique. La cuisine associe design contemporain et fonctionnalité, avec des meubles laqués et en chêne, un plan de travail en marbre d'Extremoz et des électroménagers TEKA ou équivalent, comprenant four, plaque de cuisson, micro-ondes, hotte aspirante et réfrigérateur-congélateur. L'espace privé se compose d'une suite avec salle de bain privative, d'une seconde chambre et d'une salle de bain complète desservant la chambre ainsi que l'espace social. Parmi les finitions, on retrouve un sol vinyle finition chêne, des châssis en aluminium à rupture thermique, des murs et plafonds isolés, des menuiseries laquées, des armoires en chêne et une porte d'entrée de sécurité coupe-feu. Les salles de bain disposent de sanitaires suspendus, de meubles sur mesure avec plateau en marbre et de parois de douche en verre trempé. En matière de confort et d'efficacité énergétique, l'appartement est équipé de climatisation multi-split, pompe à chaleur pour l'eau sanitaire, panneaux photovoltaïques individuels, éclairage LED et vidéophone couleur. Le bien comprend également une place de garage et une cave. Situation stratégique avec accès rapide à la VCI, à proximité de la Praça Francisco Sá Carneiro (Praça Velasquez), de l'Hôpital São João, du Pôle Universitaire, de la station de métro Estádio do Dragão et à seulement 5 minutes à pied de l'École Internationale Júlio Dinis. Prévision de fin des travaux : juin 2026. Une excellente opportunité pour résidence principale ou investissement, dans l'un des secteurs les plus centraux et valorisés de Porto. #ref: 157894

• Surface60 m²
• Chambres2
• SDB2
• Référence557412 - ZAZY-T105238
• Publiée le21/02/2026
• Modifiée le21/05/2026

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