Appartement à vendre Porto PARANHOS Portugal (4000) 50 m2 - 320000 €
vente appartement 50 m² district Porto secteur PARANHOS
320 000 €
Description
PORTO : Appartement T1 avec Jardin Privatif (51 m²) et Garage - Avenue Fernão Magalhães Porto
Excellent appartement T1 avec 50 m² de surface habitable, situé dans un immeuble de petite dimension sur l'Avenue Fernão Magalhães, reconnu pour la qualité de sa construction, l'élégance de ses finitions et sa haute efficacité énergétique.
L'espace de vie comprend un salon lumineux avec accès direct à un jardin privatif de 51 m² situé à l'arrière du bâtiment, offrant intimité, tranquillité et une agréable exposition solaire. L'espace extérieur dispose de gazon synthétique et d'un système d'arrosage, idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur ou pour profiter d'un espace privé en pleine ville.
La cuisine associe design contemporain et fonctionnalité, avec des meubles laqués et en chêne, un plan de travail en marbre et des électroménagers TEKA ou équivalent, comprenant four, plaque de cuisson, micro-ondes, hotte aspirante et réfrigérateur-congélateur.
L'appartement se compose d'une chambre avec placard intégré et d'une salle de bain complète.
Parmi les finitions, on retrouve un sol vinyle finition chêne, des châssis en aluminium à rupture thermique, des murs et plafonds isolés, des menuiseries laquées ainsi qu'une porte d'entrée de sécurité coupe-feu.
En matière de confort et d'efficacité énergétique, l'appartement est équipé de climatisation multi-split, pompe à chaleur pour l'eau sanitaire, panneaux photovoltaïques individuels, éclairage LED et vidéophone couleur.
Le bien comprend également une place de garage.
Situation stratégique avec accès rapide à la VCI, à proximité de la Praça Francisco Sá Carneiro (Praça Velasquez), de l'Hôpital São João, du Pôle Universitaire, de la station de métro Estádio do Dragão et à seulement 5 minutes à pied de l'École Internationale Júlio Dinis.
Prévision de fin des travaux : juin 2026.
Une excellente opportunité pour résidence principale ou investissement, dans l'un des secteurs les plus centraux et valorisés de Porto.
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