Appartement à vendre Porto PARANHOS Portugal (4000) 100 m2 - 465000 €
vente appartement 100 m² 3 chambres district Porto secteur PARANHOS
465 000 €
Description
PORTO : Appartement T2+1 Rénové
2 Suites et Garage Double I/E - Paranhos, Porto
Excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale à Paranhos, l'une des zones les plus dynamiques et centrales de la ville de Porto.
Cet appartement T2+1 a été entièrement rénové en 2024 avec des matériaux et des finitions de haute qualité, combinant modernité, confort thermique et acoustique.
Il est possible d'acquérir également un local commercial situé à seulement 50 mètres de l'appartement.
Caractéristiques du Bien :
- Typologie : T2+1 (Cuisine et séjour en open space, 2 grandes suites complètes + 1 WC de service + 1 chambre intérieure idéale pour bureau ou dressing).
- 2 grandes suites permettant deux lits doubles ou canapé supplémentaire
Confort supplémentaire : Cheminée préparée pour installation de foyer à bois ou pellets.
- Orientation solaire privilégiée : Est et Ouest/Sud.
- 3 WC
- Stationnement : 2 places de garage incluses.
- Climatisation : Installation de climatiseur.
- Isolation : Menuiseries neuves avec rupture thermique et vitrage thermique ; revêtement des plafonds et murs en placoplatre avec isolation thermique.
- Volets thermiques et électriques avec ouverture/fermeture par interrupteur ou via Shelly (wifi).
- Finitions Nobles : Revêtement de sol en parquet flottant premium AC6 (Finsa).
- Revêtements céramiques et sanitaires entièrement neufs et modernes (120x60).
- Infrastructures : Réseaux d'eau et électrique 100 % neufs ; réseau d'assainissement partiellement rénové.
Localisation et Accessibilités Stratégiques :
- Commerce et Services : À seulement 2 minutes des supermarchés Lidl et Continente, du Centre de Santé et de la Police PSP.
- Loisirs : Très proche du célèbre Jardin d'Arca D'Água.
- Enseignement et Santé : À 2 minutes à pied de l'Université Fernando Pessoa (FFP) ; à 3 km du Pôle Universitaire de Porto et de l'Hôpital de São João (HSJ).
- Mobilité : Deux arrêts de bus à 30 mètres ; à 2 minutes (en voiture) de la station de métro Marquês ; à 5 minutes du Terminal Intermodal de Campanhã (TIC).
- Accès : À 2 minutes des principales autoroutes (VCI/A3/A4/A1/A28). À 11 minutes de l'Aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 km de la Zone de la Ribeira (Centre de Porto).
>>> (Possibilité de Vente Conjointe avec Local/Bureau)
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