Appartement à vendre Vila-nova-de-gaia Portugal (4400) 66 m2 - 245000 €
vente appartement 66 m² 2 chambres district Porto
245 000 €
Description
VILA-NOVA-DE-GAIA : Votre refuge au coeur de Gaia - La praticité avant tout !
Vous recherchez la commodité de vivre à deux pas de tout, dans un espace soigné et prêt à emménager ?
Cet appartement T2 est la solution idéale pour ceux qui privilégient un mode de vie urbain fonctionnel, sans renoncer au confort intérieur.
Cet appartement a été récemment rénové à l'intérieur, offrant un style propre et moderne. C'est un espace chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d'un nouveau départ pratique en centre-ville.
Confort thermique : Équipé de la climatisation dans le salon et les chambres, garantissant votre bien-être en toute saison.
Efficacité : Dispose d'un chauffe-eau, assurant autonomie et fonctionnalité.
Lumière naturelle : Grâce à ses trois expositions (Nord, Sud et Ouest), la lumière du soleil est omniprésente, créant une ambiance lumineuse et aérée.
Agencement fonctionnel :
- Hall d'entrée
- 2 chambres (dont une avec placard intégré)
- Salon accueillant
- Cuisine avec espace buanderie
- Salle de bain avec douche
- Place de parking, un atout majeur dans ce secteur central
- Accès à une terrasse commune
L'emplacement est le principal atout :
Cet appartement se situe en rez-de-chaussée dans un immeuble de petite taille et familial de seulement 3 étages, avec une localisation imbattable :
- À 200 m de l'Avenida da República
- À 300 m de la station de métro D. João II
- Écoles, supermarchés, hôpitaux et tous les services essentiels accessibles à pied
Pour qui est ce bien ?
Cet appartement est parfait pour les familles qui :
- Apprécient le gain de temps et la facilité de déplacement dans le centre de Gaia
- Recherchent un intérieur rénové et bien entretenu
- Reconnaissent le potentiel de valorisation continue de cette zone stratégique
Ne manquez pas cette opportunité de vivre là où tout se passe, avec un investissement équilibré !
Remarque : Le certificat énergétique actuel a été délivré avant les travaux de rénovation intérieure, il est donc probable que la classification énergétique s'améliore après sa mise à jour.
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