Appartement à vendre Vila-nova-de-gaia CANIDELO Portugal (4400) 107 m2 - 700000 €

Description

VILA-NOVA-DE-GAIA : Excellent appartement de 3 chambres avec balcon de 44m2 à acheter à côté de Marina da Afurada - Vila Nova de Gaia - Porto M3. A4AC. Appartement à Marina Douro, avec cuisine entièrement équipée, parking et espace de stockage, une excellente opportunité d'investissement immobilier ou de logement en propriété. Idéal aussi bien pour ceux qui souhaitent vivre au bord du fleuve Douro que pour ceux qui souhaitent monétiser sur le marché locatif. L'emplacement est l'une de ses plus grandes attractions : il suffit de traverser la rue pour atteindre le Douro et, en seulement 20 minutes à pied, vous êtes au bord de la mer. Le lotissement Marina Douro comprend 4 bâtiments de 8 étages, dont 2 en souterrain, et comprend un total de 157 appartements, avec des typologies allant de T1 à T5. Toutes les sections disposent de cuisines équipées, de grands balcons et d'une vue panoramique, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Certains appartements se distinguent également par l'inclusion d'une terrasse avec piscine privée ou jacuzzi privé, des caractéristiques haut de gamme qui ajoutent encore plus de valeur au bien. Situé à côté de la marina, sur les rives du Douro, ce développement bénéficie d'une zone résidentielle moderne bien desservie par le commerce et les services. À proximité, vous trouverez des écoles et collèges, des pharmacies, des boutiques d'Arrábida, ainsi que des hypermarchés et un accès rapide aux routes principales. Juste devant la maison, la piste cyclable d'Afurada, longue d'environ 6 km, relie le lotissement à la pittoresque zone de la Marina, au parc de São Paio, à la réserve naturelle de l'estuaire du Douro et aux plages de Cabedelo do Douro, vous permettant de profiter de la nature, des loisirs et d'une mobilité fluide en moins de 7 minutes. Le projet Marina Douro a été conçu pour offrir une vie familiale confortable et fonctionnelle, intégrant un jardin commun, une aire de jeux et des espaces extérieurs qui favorisent la convivialité et l'esprit communautaire parmi les résidents. Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de chaque immeuble, renforçant la commodité et la sécurité de la vie quotidienne. La date de début prévue est en septembre 2024 et les travaux devraient durer 30 mois. Conditions : Apport initial de 5 % 15 % d'apport de référence au début des travaux 10 % de réduction avec l'achèvement de la structure en béton armé 10 % de référence en bas

• Surface107 m²
• Chambres3
• SDB3
• Référence559765 - OYEF-T5377
• Publiée le21/03/2026

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