Appartement à vendre Vila-nova-de-gaia MAFAMUDE-E-VILAR-DO-PARAASO Portugal (4400) 66 m2 - 245000 €
vente appartement 66 m² 2 chambres district Porto secteur MAFAMUDE-E-VILAR-DO-PARAASO
245 000 €
Description
VILA-NOVA-DE-GAIA : Appartement T2 Rénové au Centre de Gaia : À 200m de l'Av. da República et du Métro !
Vous recherchez l'alliance parfaite entre un emplacement stratégique e un intérieur rénové et prêt à habiter ? C'est le bien idéal pour vous.
Situé au coeur de Vila Nova de Gaia, cet appartement se distingue par le confort absolu d'avoir toute la ville à sa porte, étant parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement sûr sur le marché locatif.
Les Atouts Majeurs de ce Bien :
- Emplacement Premium : À seulement 200 mètres de l'Avenida da República et à 250 mètres de la station de métro D. João II. Oubliez la voiture : les écoles, supermarchés, services et transports sont accessibles en quelques pas.
- Intérieur Entièrement Rénové : Il suffit de s'installer, sans se soucier de travaux intérieurs.
- Luminosité Fantastique : Disposant de trois façades (Nord, Sud et Ouest), il bénéficie d'une excellente exposition solaire et d'une lumière naturelle tout au long de la journée.
- Confort Garanti : Équipé de la climatisation dans le salon et les chambres, ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique.
Agencement Fonctionnel et Intelligent :
- Hall d'entrée accueillant.
- 2 Chambres confortables (dont une avec placard intégré).
- et salle à manger chaleureux.
- Cuisine fonctionnelle avec coin buanderie.
- Salle de bain avec receveur de douche.
- Pièces avec de belles superficies.
- Place de parking privée (garage).
- Accès à une terrasse commune à l'immeuble.
Note de Transparence & Potentiel de Valorisation :
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble familial et calme de seulement 3 étages (construction de 1977). La façade extérieure nécessite actuellement des travaux de rénovation, ce qui représente une excellente opportunité commerciale avant sa revalorisation sur le marché.
Information Importante : La copropriété est déjà activement en train de constituer un fonds de réserve financier spécifiquement dédié à la réalisation de ces travaux d'amélioration, préservant ainsi l'avenir du bâtiment.
Idéal pour :
- Les Familles ou Jeunes Couples qui privilégient la centralité, les commerces de proximité et souhaitent éviter les embouteillages quotidiens.
- Les Investisseurs à la recherche d'un actif à forte liquidité e d'une rentabilité garantie, dans l'une des zones les plus demandées du Grand Porto.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rénové dans l'em
