Appartement à vendre Vila-nova-de-gaia SA£O-PEDRO-DA-AFURADA Portugal (4400) 83 m2 - 383000 €

Description

VILA-NOVA-DE-GAIA : ATTRIBUTION DU POSTE - Appartement 2 chambres, situé au 7e étage avec vue sur la mer et faisant partie du projet THE YARD NEXT, situé à Jardins da Arrábida à Vila Nova de Gaia. Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de transport, centres commerciaux, écoles et zones de loisirs, assurant une grande qualité de vie à ses habitants, puisqu'un viaduc piétonnier sera construit pour donner un accès direct à la nouvelle ligne de métro Rubis. Communauté fermée avec les services suivants : Jardin privé Salle de sport Blanchisserie commune Espace pour enfants Salon/Coworking Points forts de l'appartement : Cuisine et salon intégrés dans un espace ouvert ; Balcon surplombant le Douro ; Climatisation centrale ; Revêtement de sol en bois multicouches en chêne naturel ; Appareils de première ligne (SIEMENS ou équivalent) ; Double vitrage et encadrements de fenêtres pour un meilleur confort thermique et acoustique ; Construction premium par GFH - Ferreira Holding Group ; Emplacement et accès privilégié : 2 min / 1 km de l'A1 (accès rapide à Porto, Espinho, Lisbonne) ; 5 minutes à pied / 400 m du magasin Arrábida (futur métro de la ligne Ruby) et d'un nouveau pont piétonnier direct ; 8 min / 4,5 km de Casa da Música ; 12 min / 7 km des plages de Gaia (plage de Canidelo, plage de Madalena) ; 15 min / 8 km de la future station TGV de Campanhã ; Des arrêts de bus à moins de 200 m ; Pistes cyclables et sentiers riverains à proximité ; 1 min à pied / 80 m du Colégio Cedros (privé) ; 7 min / 3,5 km du Colégio Nossa Senhora da Bonança (privé) ; Services et commerces à proximité : 2 min / 1 km du Continente Arrábida ; 5 min à pied / 400 m d'Auchan (magasins Arrábida) ; 4 min / 2 km du centre commercial Gaia Jardim ; 4 min / 2 km de l'hôpital da Luz Arrábida ; 10 min / 6 km du centre hospitalier Gaia/Espinho ; Pour les investisseurs : Avec un potentiel d'appréciation estimé entre 15 % et 20 % jusqu'à l'achèvement des travaux, The Yard Next se trouve dans une zone de demande croissante et d'offre limitée - une opportunité idéale pour descendre en dessous de la valeur marchande et assurer la rentabilité à court et moyen terme. Pour vivre avec la qualité : Sécurité, commodité et bien-être dans un condominium moderne, avec un accès rapide à la culture, aux loisirs, au commerce et aux principales routes de la ville. Points d'intérêt à proximité : Magasins d'Arrábi

• Surface83 m²
• Chambres2
• SDB2
• Référence551794 - THPZ-T10410
• Publiée le21/10/2025
• Modifiée le07/08/2026

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