Appartement à vendre Vila-nova-de-gaia SANTA-MARINHA-E-SA£O-PEDRO-DA-AFURADA Portugal (4400) 127 m2 - 525450 €

Description

VILA-NOVA-DE-GAIA : Appartement de 3 chambres à vendre avec vue sur la rivière - 100 000E en dessous de la juste valeur marchande - Canidelo - Vila Nova de Gaia Une opportunité unique à un prix imbattable CESSION DE LA POSITION CONTRACTUELLE Il y a des propriétés qui se démarquent par leur emplacement. D'autres, pour la qualité. Celui-ci fait les deux et continue de surprendre pour son prix. Découvrez cet appartement de trois chambres à Nova Foz de Gaia, intégré dans un condominium contemporain conçu pour ceux qui recherchent une **vie en bord de rivière, un confort moderne et une sécurité immobilière**. Une fraction rare sur le marché : finition premium, vue ouverte sur le Douro et un prix **nettement inférieur à la valeur réelle du marché**. **127 m² de zone privée** **3 chambres**, dont une suite avec vue directe sur la rivière et le pont d'Arrábida **9 m² balcon au coucher du soleil** **Cuisine équipée de Bosch** **Climatisation dans les conduits - calme et discrète** **2 places de parking + stockage ** Dans le bâtiment, le meilleur de la vie moderne : gymnase Co-working Espaces communs conçus pour le confort, la productivité et le bien-être. **Le nouveau Foz de Gaïa : où la qualité de vie rencontre le potentiel d'appréciation Seca do Bacalhau est devenue la zone riveraine la plus dynamique et prometteuse de Gaïa. Ici, tout est à quelques minutes : * Réserve naturelle et promenade riveraine * Marina da Afurada et restaurants emblématiques * Nouveau Collège International de Gaïa * Foz do Douro et Porto à quelques minutes seulement * Aéroport à 20 minutes Une zone en forte expansion, avec des prévisions d'appréciation de plus de 10 % par an un scénario idéal tant pour les investisseurs que pour ceux qui choisissent de vivre avec de la qualité. **Rentabilité attrayante pour les investisseurs** Si l'objectif est le revenu immobilier, ce bien offre un équilibre presque parfait entre risque et rendement : * Loyer potentiel : ** 2 200 E/mois** * Rentabilité brute estimée : **~7 %** * Fraction prête, sans risque de construction Pourquoi cette propriété ? Vue permanente sur la rivière, plancher surélevé, orientation solaire privilégiée Prix d'opportunité **en dessous de la valeur marchande** Prêt à agir en **janvier 2026** Dernière unité disponible avec ce type et cette valeur de vue Ne manquez pas cette opportunité de vivre avec la qualité à Porto ! Pour plus d'informations ou p

• Surface127 m²
• Chambres3
• SDB3
• Référence555074 - OYEF-T5263
• Publiée le20/01/2026

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