Appartement à vendre Vila-nova-de-gaia SA£O-PEDRO-DA-AFURADA Portugal (4400) 83 m2 - 383000 €
vente appartement 83 m² 2 chambres district Porto secteur SA£O-PEDRO-DA-AFURADA
383 000 €
Description
VILA-NOVA-DE-GAIA : ATTRIBUTION DU POSTE
L'appartement est situé au 7e étage avec vue sur la mer et fait partie du projet THE YARD NEXT, situé à Jardins da Arrábida à Vila Nova de Gaia.
Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de transport, centres commerciaux, écoles et zones de loisirs, assurant une grande qualité de vie à ses habitants, puisqu'un viaduc piétonnier sera construit pour donner un accès direct à la nouvelle ligne de métro Rubis.
Le projet est en phase finale de construction et devrait être cédé dès octobre 2026, constituant un transfert de poste
Communauté fermée avec les services suivants :
Jardin privé
Salle de sport
Buanderie commune
Espace pour enfants
Salon/Coworking
Points forts de l'appartement :
Cuisine et salon intégrés dans un espace ouvert
Balcon surplombant le Douro
Climatisation centrale
Revêtement de sol en bois multicouches en chêne naturel
Appareils de première ligne (SIEMENS ou équivalent)
Double vitrage et cadres pour un meilleur confort thermique et acoustique
Construction premium par GFH - Ferreira Holding Group
Emplacement et accès privilégié :
2 min / 1 km de l'A1 (accès rapide à Porto, Espinho, Lisbonne)
5 minutes à pied / 400 m du magasin Arrábida (future ligne Ruby du métro) et du nouveau pont piétonnier direct
8 min / 4,5 km de la Casa da Música
12 min / 7 km des plages de Gaia (plage de Canide, plage de Madalena)
15 min / 8 km de la future station TGV de Campanhã
Arrêts de bus à moins de 200 m
Pistes cyclables et promenades riveraines à proximité
1 min à pied / 80 m du Colégio Cedros (privé)
7 min / 3,5 km du Colégio Nossa Senhora da Bonança (privé)
Services et commerces à proximité :
2 min / 1 km du Continente Arrábida
5 minutes à pied / 400 m d'Auchan (Shopping Arrábida)
4 min / 2 km du centre commercial Gaia Jardim
4 min / 2 km de l'hôpital da Luz Arrábida
10 min / 6 km du centre hospitalier Gaia/Espinho
Pour les investisseurs :
Avec un potentiel d'appréciation estimé entre 15 % et 20 % jusqu'à l'achèvement des travaux, The Yard Urban se trouve dans une zone de demande croissante et d'offre limitée - une opportunité idéale pour descendre en dessous de la valeur marchande et assurer la rentabilité à court et moyen terme.
Pour vivre avec la qualité :
Sécurité, commodité et bien-être dans un condominium moderne, avec un accès rapide à la culture, aux loisirs, au commerce et aux principales routes de la ville
