Immeuble à vendre Vila-nova-de-gaia SANTA-MARINHA Portugal (4400) 137 m2 - 600000 €

Description

VILA-NOVA-DE-GAIA : Excellente opportunité d'investissement rue Cândido dos Reis, à Vila Nova de Gaia. Immeuble à rénover entièrement situé dans l'un des quartiers les plus prisés du centre historique de Gaia, à seulement 2 minutes à pied des berges du Douro, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des services, des restaurants, des transports en commun et des principaux sites touristiques. Le bien est situé dans une zone à usage mixte et présente donc un énorme potentiel pour un projet de développement résidentiel, de location de courte durée, d'établissement touristique ou de réhabilitation urbaine, dans un contexte de forte demande résidentielle et touristique. Caractéristiques du bien : - Superficie totale du terrain : 116 m² - Surface au sol : 106 m² - Surface brute de construction : 318 m² - Surface brute privative : 318 m² Réparti sur plusieurs étages, le bâtiment conserve des éléments architecturaux caractéristiques de l'époque, notamment une façade traditionnelle, des balcons et de grandes fenêtres, offrant ainsi une excellente base pour un projet de valorisation immobilière. Situation et environnement : - Centre-ville - Quartier historique de Vila Nova de Gaia - À 2 minutes du fleuve Douro - Transports en commun à proximité - Commerces et services - Restaurants et lieux de loisirs - Accès facile au pont D. Luís I et à Porto Une opportunité unique pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche d'un bien présentant un fort potentiel de rentabilité dans l'un des emplacements les plus emblématiques de l'agglomération de Porto. Performance Énergétique: E #ref:SAV16405

• Surface137 m²
• Terrain116 m²
• Référence569175 - GVJU-T3676
• Publiée le06/08/2026

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