Local commercial à vendre Porto Portugal (4000) 414 m2 - 650000 €
vente local commercial 414 m² district Porto
650 000 €
Description
PORTO : Opportunité d'Investissement Prime à Porto - Actif de Développement et Réhabilitation
Cet actif de développement et de réhabilitation est situé dans l'un des secteurs les plus prestigieux et recherchés de Porto, à quelques pas des Jardins du Palais de Cristal.
L'immeuble se compose de 3 étages, avec une surface brute de construction existante de 552 m², implantée sur un terrain de 199 m², offrant un fort potentiel d'extension. Construit avant 1951, il nécessite une réhabilitation complète et permet l'ajout de 1 à 2 étages supplémentaires, portant la surface construite à environ 700 m².
Point clé pour investisseurs :
La vente inclut l'immeuble contigu, permettant une surface de construction hors sol combinée estimée entre 1 050 et 1 250 m², idéale pour un projet résidentiel, logements étudiants, appartements avec services ou usage mixte (sous réserve d'autorisations municipales).
Prix de vente pour les deux immeubles : 1 250 000 E
Points Forts de l'Investissement
Emplacement central premium à Porto
Potentiel de développement et d'extension
Forte demande locative et résidentielle
Excellentes perspectives de valorisation
Actif adapté aux investisseurs institutionnels et promoteurs
Emplacement Stratégique
Jardins du Palais de Cristal - 30 m
Hôpital Santo AntOnio - 150 m
Nouvelle station de métro (Ligne Rose) - 150 m
Centre-ville - 750 m
Proximité immédiate des universités
Une opportunité rare d'acquérir un actif scalable dans un marché immobilier solide et en croissance.
Planifiez Votre Visite et Découvrez le Potentiel de Cet Immeuble au Coeur de Porto !
#ref: 776786
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