Local commercial à vendre Porto Portugal (4000) 807 m2 - 3700000 €

Description

PORTO : Projet Approuvé - Boutique Hôtel de 17 Unités L'immeuble, réparti sur quatre étages, comprend 17 unités d'hébergement allant de 13,5 m² à 54,4 m², conçues pour maximiser l'efficacité opérationnelle et la rentabilité. Répartition des Unités 8 Chambres Doubles - idéales pour les courts séjours et une rotation élevée 4 Appartements T1 - parfaits pour les séjours moyens et longs 5 Studios T0 - typologie polyvalente avec un excellent rapport surface/rendement Cette diversité permet d'optimiser le taux d'occupation annuel et de réduire la saisonnalité. Concept & Potentiel d'Investissement Conçu comme un boutique hôtel urbain, le projet allie confort, modernité et fonctionnalité. Ses principaux atouts : Maximisation du RevPAR Tarif moyen plus élevé grâce aux grands appartements T1 Réduction des coûts opérationnels grâce à la répétition typologique Circulation fluide et plan optimisé pour la maintenance Forte attractivité auprès des touristes nationaux et internationaux Alojamento Local Existante - NorteSoul Mouzinho L'immeuble accueille actuellement NorteSoul Mouzinho, un hébergement local en activité offrant une excellente expérience client. Caractéristiques de l'AL Studios et appartements avec climatisation, Wi?Fi et TV Salles de bain privatives avec produits d'accueil et douche à l'italienne Cuisines entièrement équipées (réfrigérateur, micro?ondes, plaque, machine à café) Petit?déjeuner continental ou à la carte Terrasse extérieure accueillante Service de transfert vers l'aéroport (17 km) Une base opérationnelle solide pour une transition vers le futur boutique hôtel. Une Opportunité d'Investissement Exceptionnelle Mouzinho 222 réunit tous les éléments d'un investissement sûr et performant : Emplacement premium Projet approuvé Forte demande touristique Mix typologique flexible Potentiel élevé de valorisation et de rentabilité Accompagnement Professionnel Complet Avec iad Portugal/International, vous bénéficiez d'un accompagnement complet tout au long du processus d'achat, depuis la première visite jusqu'à l'acte final. Tous les actes contractuels, y compris le CPCV (Contrat Promissoire d'Achat et de Vente), sont réalisés en présence d'un avocat, garantissant une totale sécurité juridique. Que vous résidiez au Portugal ou à l'étranger, nous sommes prêts à vous offrir un service entièrement personnalisé. Contactez?nous pour plus d'informations. Nous serons ravis de

• Surface807 m²
• Terrain301 m²
• Référence562129 - ZAZY-T106296
• Publiée le06/04/2026

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