Local commercial à vendre Vila-nova-de-gaia MADALENA Portugal (4400) 587 m2 - 620000 €

Description

VILA-NOVA-DE-GAIA : Magasin commercial avec une excellente visibilité à 800m de Praia da Madalena, Vila Nova de Gaia - Porto. Grand espace commercial, avec un excellent emplacement, une visibilité et un potentiel pour divers types d'entreprises ! Situé dans un coin à 35 mètres en face d'un carrefour à grande circulation, ce magasin se distingue par ses 7 grandes vitrines, idéales pour ceux qui recherchent exposition et notoriété. Emplacement de choix : À seulement 800 mètres de Praia da Madalena, à Vila Nova de Gaia, avec un accès facile aux autoroutes, au commerce, aux services et aux transports. Composition du bien : - Boutique (Rez-de-chaussée) avec 331m² - Sous-sol de 165m², entrée indépendante et lumière naturelle - Terrasse de 21m² - Garage indépendant de 51m² - Bureau (avec WC) de 29m² - Débarras de 10m² Construit en 2002, avec une structure fonctionnelle, peu de piliers et de bonnes surfaces, c'est un espace qui s'adapte à votre idée d'entreprise. Propriété idéale pour restaurants ou cafétéria avec terrasse, clinique médicale ou centre de beauté, bureaux ou coworking, supermarché de quartier ou dépanneur, centre de formation, salle de sport, salle de montre, entre autres. La boutique est également disponible à la location. Le propriétaire est disponible pour analyser les propositions de location et s'ouvrir à de nouveaux modèles économiques. C'est l'occasion de concrétiser votre projet ! Vous avez une idée différente ? Saisissez l'occasion, planifiez une visite dès maintenant et présentez votre proposition ! A noter : le bien a besoin de travaux et ne dispose pas d'une licence d'utilisation, qui doit être obtenue en fonction de l'activité à développer. Note aux consultants immobiliers : Cette propriété est disponible pour le partage d'entreprise. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous contacter pour planifier une visite. AMI : 13781 Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service Entreparedes Real Estate est une référence dans le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnue pour son engagement envers le sérieux, le respect et l'éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé axé sur les besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir un maximum de satisfaction à nos clients, qu'il s'agisse de l'achat, de la vente ou d

• Surface587 m²
• Référence546684 - OYEF-T4999
• Publiée le21/07/2025

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