Local commercial à vendre Vila-nova-de-gaia SANTA-MARINHA-E-SA£O-PEDRO-DA-AFURADA Portugal (4400) 100 m2 - 502000 €

Description

VILA-NOVA-DE-GAIA : Boutique en construction avec vue sur le fleuve à Vila Nova de Gaia Pescaria - bâtiment industriel préservé sur la rive sud du Douro avec 18 appartements de 1 chambre, 2 espaces commerciaux et 8 places de parking à vendre à Gaia Au cur du front de mer de Vila Nova de Gaia, émerge le projet Pescaria, un développement résidentiel et commercial qui allie histoire, emplacement et architecture contemporaine. Situé à Cais da Pescaria, à côté du fleuve Douro et avec une vue imprenable sur le centre historique de Porto, ce projet représente une opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'une des zones les plus emblématiques et protégées du pays. Le bâtiment d'origine, une ancienne unité industrielle dédiée à la fabrication de fûts de vin de Porto, sera soigneusement conservé et transformé en un complexe résidentiel exclusif, composé de 18 appartements T1, 2 unités commerciales et 8 places de parking. L'intervention a été conçue dans le plus grand respect de son contexte urbain et patrimonial, en cherchant à valoriser son origine industrielle et à assurer une harmonie visuelle avec le paysage classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La proposition architecturale prévoit la création de nouvelles ouvertures, améliorant considérablement l'entrée de la lumière naturelle et les vues sur le fleuve, sans compromettre l'intégrité du complexe immobilier. Les couleurs de la façade, les matériaux utilisés et les encadrements des fenêtres ont été soigneusement sélectionnés pour s'intégrer dans la tradition de l'architecture riveraine de Gaia. Sur les 18 appartements conçus, 12 sont des unités en duplex avec des chambres donnant sur le fleuve, maximisant l'expérience visuelle et le confort des résidents. Toutes les fractions de logements sont de type T1, développées afin d'utiliser au mieux la surface disponible et l'environnement unique. Le projet Pescaria bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec un accès direct au fleuve et au paysage urbain protégé de Porto, en face du bâtiment des douanes, l'un des joyaux de l'architecture néoclassique de Porto. Les environs combinent l'authenticité d'un quartier de pêcheurs avec la proximité des zones touristiques et culturelles, telles que Afurada, Mercado do Bolhão, Avenida dos Aliados et les caves historiques de Porto Wine. À seulement 10 minutes à pied, il y a un quartier animé avec des restaurants, des bars et le téléphérique Gaia, qui relie Jardim do Morro et l'emblématique pont Dom L

• Surface100 m²
• Référence548013 - THPZ-T10180
• Publiée le06/08/2025

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