Maison à vendre Braga Portugal (4700) 250 m2 - 795000 €

Description

BRAGA : Villa de luxe à Braga Investissement polyvalent à rentabilité immédiate Une opportunité unique pour y habiter ou réaliser un investissement très rentable. Nous vous présentons cette prestigieuse villa de 5 chambres, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Braga, à proximité du Parque da Rodovia, du Braga Parque et de l'Université du Minho - un emplacement stratégique alliant qualité de vie et fort potentiel d'exploitation. Déjà exploitée, cette propriété se distingue par sa polyvalence et se prête parfaitement aux possibilités suivantes : - Habitation de standing par le propriétaire - Hébergement meublé de tourisme (EMT) déjà en activité dans le secteur - Résidence senior / EHPAD** - Location de chambres pour étudiants ou jeunes actifs Une solution complète pour ceux qui recherchent un investissement sûr et diversifié. Points forts de la propriété - Architecture contemporaine avec des finitions haut de gamme - Classe énergétique A - confort et économies d'énergie - Isolation thermique (système composite d'isolation thermique extérieure) et double vitrage - Cheminées dans le séjour et la suite parentale - ambiance chaleureuse et unique - Excellente exposition au soleil et vue dégagée sur les espaces verts Agencement fonctionnel et adaptable Sous-sol - Garage spacieux - Buanderie - Débarras - Chambre supplémentaire (idéale pour le personnel ou le support opérationnel) Rez-de-chaussée - Hall d'entrée impressionnant - Bureau (parfait pour la direction ou l'accueil) - Cuisine équipée - Salle à manger - Séjour avec cheminée - Toilettes invités - Balcon avec vue dégagée 1er étage - Suite parentale avec cheminée - 3 chambres spacieuses - Balcon panoramique Extérieur avec potentiel de valorisation - Grand jardin - Possibilité d'aménagement d'une piscine et d'un espace détente/gastronomie - Espace idéal pour un agrandissement. Attrait pour la location saisonnière ou les résidences seniors Emplacement privilégié et stratégique À proximité de Parc Autoroute Proche du parc Braga et des principaux centres commerciaux À quelques minutes de l'Université du Minho (forte demande locative) À 5 minutes du centre historique Excellente desserte et transports en commun Caractéristiques techniques - Type : Appartement 5 chambres - Surface construite : 371 m² - Surface habitable : 250 m² - Surface au sol : 121 m² - 3 étages Pourqu

• Surface250 m²
• Chambres5
• SDB3
• Terrain425 m²
• Référence562706 - ZAZY-T106394
• Publiée le21/04/2026

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