Maison à vendre Castro-marim CASTRO-MARIM Portugal (8950) 146 m2 - 450000 €
vente maison 146 m² 3 chambres district Faro secteur CASTRO-MARIM
450 000 €
Description
CASTRO-MARIM : Au cur de Castro Marim, une ville historique qui allie tranquillité, authenticité et situation stratégique dans le Sotavento de l'Algarve, se trouve ce bien immobilier de 287 m² de surface totale, actuellement affecté à un usage commercial, mais offrant un potentiel exceptionnel de reconversion et de valorisation.
Il s'agit d'un espace solide, doté d'une bonne structure, de hauteurs sous plafond généreuses et d'une distribution qui favorise les projets ambitieux. Le bien comprend deux grandes salles lumineuses, offrant de multiples possibilités de réaménagement, permettant la création d'espaces indépendants, de zones communes ou d'unités autonomes. La cuisine fonctionnelle et les deux salles de bains assurent des conditions opérationnelles immédiates, réduisant l'investissement initial en cas de maintien de l'activité commerciale.
L'un des principaux atouts de ce bien est son espace extérieur avec cour, jardin et débarras, un véritable avantage dans un environnement urbain central. Cet espace permet la création d'un patio intérieur, d'un espace de loisirs, d'un jardin privé ou d'une zone commune, apportant confort, intimité et valeur ajoutée au projet final.
La terrasse et le premier étage en retrait renforcent encore le potentiel du bien. Ils offrent la possibilité de développer des espaces résidentiels, que ce soit pour un usage privé ou à des fins de rentabilité, à travers la création d'une maison de ville, d'appartements, de studios ou d'une unité résidentielle / maison d'hôtes, sous réserve d'autorisation municipale. La configuration de l'immeuble est idéale pour des solutions à usage mixte, combinant commerce au rez-de-chaussée et habitation aux étages supérieurs un modèle de plus en plus recherché et financièrement performant.
La situation centrale garantit une excellente accessibilité, une forte visibilité et des possibilités de stationnement à proximité, des facteurs déterminants tant pour l'exploitation commerciale que pour les projets résidentiels ou touristiques. Castro Marim bénéficie également de sa proximité avec la frontière espagnole, les plages du Sotavento Algarvien et les principaux axes routiers de la région, renforçant son potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Ce bien s'adresse à ceux qui pensent stratégiquement : investisseurs, promoteurs ou particuliers à la recherche d'un actif flexible, situé dans une zone où la demande est en croissance et l'offre limitée. Ici, il ne s'agit pas simplement
