Maison à vendre Maia Portugal (4425) 400 m2 - 1300000 €

Description

MAIA : TERRAIN À CONSTRUIRE À ÁGUAS SANTAS - MAIA Ensemble immobilier à vendre, comprenant des maisons, un local commercial et un terrain urbanisé. Une étude de faisabilité technique est disponible pour la construction future. Actif générant des revenus grâce à son exploitation actuelle et présentant un fort potentiel de plus-value et de développement. BIENS IMMOBILIERS : 1 maison principale de 4 chambres (libre) 4 maisons de 2 chambres louées 1 local commercial loué Terrain urbain avec étude de faisabilité technique pour la construction (potentiel constructible d'environ 2 450 m²) REVENUS FONCIERS : Le bien génère actuellement un revenu mensuel total de 1 324,20 E, réparti entre 5 logements : Maison 1 (2 chambres) : 300,00 E Maison 2 (2 chambres) : 257,20 E Maison 3 (2 chambres) : 204,50 E Maison 4 (2 chambres) : 112,50 E Local commercial : 450,00 E LOGEMENT PRINCIPAL (LIBRE) : Maison de 4 chambres d'environ 373 m², en excellent état, habitable immédiatement ou à mettre en location. Loyer estimé : 1 500 E/mois. La maison se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un grenier. TERRAIN À CONSTRUIRE : Terrain plat en zone urbaine, bénéficiant d'une étude de faisabilité technique pour une nouvelle construction, avec un potentiel de développement jusqu'à environ 2 450 m², situé dans un quartier consolidé de Maia. SITUATION : Águas Santas (Maia), à environ 1 km de l'accès à l'autoroute A4 et à environ 15 minutes de l'aéroport Francisco Sá Carneiro (aéroport international) et du centre de Porto. AVANTAGES : Vente conjointe obligatoire de l'ensemble du complexe Deux unités indépendantes (résidentielle et commerciale) Étude de faisabilité technique disponible INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Accès aux unités louées sur rendez-vous. Documentation en cours de régularisation. #ref: 744882

• Surface400 m²
• Chambres4
• SDB3
• Terrain9741 m²
• Référence556157 - ZAZY-T103761
• Publiée le04/02/2026
• Modifiée le07/05/2026

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