Maison à vendre Porto Portugal (4000) 25 m2 - 135000 €
vente maison 25 m² district Porto
135 000 €
Description
PORTO : ## Maison à 10 PAS de la station de métro de Francos Terrasse et exemption de LU (avant 1951)
**L'emplacement le plus stratégique de Ramalde, avec une sécurité juridique totale.**
Oubliez les longues marches et la bureaucratie. Cette maison de plain-pied, située littéralement à **10 mètres de la station de métro de Francos**, est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement sûr ou un refuge urbain personnalisé à Porto. Avec Boavista et la VCI à deux pas, la connectivité est ici totale.
### Le charme de Porto avec une structure rénovée
Nichée dans un quartier paisible et typique de Porto, cette maison bénéficie de lumière naturelle et d'espaces bien aménagés :
* **Rez-de-chaussée :** Salon accueillant, cuisine et chambre (actuellement dressing).
* **Grenier aménagé :** Espace supplémentaire pouvant servir de chambre, bénéficiant de la lumière directe grâce à une lucarne dans un **toit entièrement neuf**.
* **Extérieur privé :** Terrasse avec barbecue pour les moments de détente, complétée par un espace de rangement et un local technique.
### Sécurité et rapidité de la transaction (Exemption 1951)
Ce bien se distingue par la facilité de la transaction :
* **Construction antérieure à 1951 :** Bien exempté de permis d'utilisation, ce qui garantit une **transcription rapide**, sans obstacles bureaucratiques et en totale conformité pour un financement bancaire.
* **Prêt à être enregistré :** Idéal pour ceux qui recherchent un processus rapide et sûr.
### Stratégie de valorisation (investissement à haut rendement)
La maison est la « toile vierge » parfaite. Avec un **investissement estimé à seulement 10 000 E**, vous pourrez :
1. **Intégrer les toilettes à l'intérieur** du logement ;
2. **Moderniser la cuisine** selon un concept *open space* ;
3. **Maximiser la rentabilité :** Transformez ce bien en une maison au design contemporain, avec une plus-value immédiate compte tenu de la rareté des maisons avec terrasse « au-dessus » du métro.
### Emplacement imbattable :
* **À 10 mètres à vol d'oiseau du métro de Francos.**
* Commerces, services et supermarchés à deux pas.
* Accès immédiat à la VCI et aux principales artères de la ville.
**N'achetez pas seulement des mètres carrés ; investissez dans l'emplacement le plus prisé de Francos avec la garantie d'un bien immobilier historique et en règle.**
**Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et assurez-vous cet investissement stratégique !**
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