Maison à vendre Porto ALDOAR,-FOZ-DO-DOURO-E-NEVOGILDE Portugal (4150) 149 m2 - 1250000 €

Description

PORTO : Maison à deux étages, avec 225,9 m² de surface brute et 4 façades, située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville - à quelques pas de Foz do Douro, du Passeio Alegre et de la plage. Caractéristiques principales : - Chambre spacieuse et lumineuse, avec accès direct à une agréable terrasse - Poêle original, fonctionnel et d'une grande valeur esthétique - Bibliothèque sur mesure qui reste dans la maison - Cuisine équipée - Chauffage central, avec chaudière neuve (environ 5 ans) et contrat de service en cours - Doubles cadres en aluminium dans toute la maison - Escalier avec puits de lumière, qui apporte de la lumière naturelle - 3 chambres, dont une chambre principale avec trois fenêtres et trois placards - Salles de bains avec finitions en marbre et meubles vasques avec sculptures en bois - WC au rez-de-chaussée avec meuble encastré ancien, élégant et fonctionnel - Vitrail coloré d'origine dans le hall d'entrée - un détail unique et charmant - Patio extérieur abrité avec des bougainvilliers à floraison fréquente d'une couleur orange inhabituelle - Buanderie et rangement extérieur, discret et pratique. Remarque : La maison ne dispose pas de garage. Travaux et entretien : - Toiture neuve avec isolation thermique (2023) - Nouveau plâtre (2024) sur le mur latéral faisant face à la ruelle - Système de chauffage central installé en 2002, avec entretien régulier Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes de l'Université catholique portugaise. À 2 minutes à pied du Passeio Alegre. Très proche de la plage et de l'embouchure du fleuve Douro. Entouré d'écoles, restaurants, services et gym à proximité. Idéal pour ceux qui recherchent confort, authenticité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Superficie du terrain : 154m2 Surface d'implantation : logement 105m2 et annexe 15,9m2 Surface brute privée : 210 m2 Surface brute de construction : 225,90 Surface brute dépendante : 15,90 m2 Surface non couverte : 29,50 m2 Performance Énergétique: C #ref:SAVPRT10463 (2)

• Surface149 m²
• Chambres3
• SDB2
• Terrain154 m²
• Référence543761 - GVJU-T2679
• Publiée le06/06/2025

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