PORTO : Magnifique palais du début du XXe siècle (1908), situé à côté de la Rua de Cedofeita, entièrement rénové avec des finitions de luxe, dans un état impeccable.
Somptueux escalier en bois, pièces aux splendides plafonds en stuc travaillés avec soin, murs majestueusement crépis et peints, parquet en bois. Lumière fantastique provenant de la lucarne.
Beau jardin bien entretenu, avec terrasse en bois.
Excellent emplacement, à distance de marche de la Praça da Republica et de la Rotunda da Boavista et de là aux routes principales entrant/sortir de la ville.
La propriété est située dans une zone privilégiée en termes de proximité des établissements d'enseignement, du Conservatoire de musique, de la Faculté de droit, des espaces culturels et de loisirs, des hôpitaux, des banques, des cafés/restaurants et d'un environnement à grand potentiel touristique.
Réseau de transports publics satisfaisant, notamment les stations de métro Lapa et Carolina Michaelis.
Propriété composée de sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étages, avec la distribution suivante :
1er étage
- Garage pour 4 voitures
- Salle de projections
- Salon
- Salon
- Salle de jeux
- Cave à vin
- Salle à manger
- Stockage
- Cabines d'essayage
- Salle de sport et piscine intérieure
Étage 0
- Bureau
- Bibliothèque
- Salle à manger
- Salon
- Bibliothèque
- Garde-manger et cuisine entièrement équipés d'appareils Gaggenau
- Terrasse et jardin
1er étage
- 3 suites avec placard
Étage 2
- 1 suite
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- rangé
Orientation solaire Nord/Est/Sud avec le jardin exposé Sud
Domaines
- Superficie totale du terrain - 784m2 ;
- Empreinte du bâtiment : 640m2 ;
- Superficie brute de construction - 1 273,90 m2
- Surface brute dépendante : 4,5m2
- Superficie brute privée - 1 269,4
La propriété dispose actuellement d'une licence de services. Idéal pour fonctionner comme AL ou petit hôtel de charme.
Performance Énergétique: B
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