Maison à vendre Vila-nova-de-gaia Portugal (4400) 425 m2 - 349000 €
vente maison 425 m² 3 chambres district Porto
349 000 €
Description
VILA-NOVA-DE-GAIA : Maison T3 Neuve à Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia
Maisons unifamiliales de style scandinave situées à Vila Nova de Gaia, dans un environnement urbain verdoyant et paisible.
Ces maisons ont été conçues pour les familles qui recherchent confort, design fonctionnel et proximité de la ville sans renoncer à la tranquillité d'un quartier résidentiel. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privé avec terrasse, et les résidents profitent également d'un vaste espace commun paysagé de 1 000 m², avec chemins piétons et zones de loisirs, entièrement clôturé par une palissade en bois, garantissant un cadre sûr et convivial.
Les maisons sont réparties sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, des toilettes invités, un salon et une cuisine en open space entièrement meublée et équipée, avec accès à une terrasse orientée à l'est, avec deck et barbecue. Un local extérieur permet de ranger vélos et équipements techniques, et un parking privé est situé à l'avant de la maison.
À l'étage, deux chambres orientées à l'ouest, une salle de bain complète, et une suite orientée à l'est avec balcon privé.
La construction privilégie des matériaux durables et performants sur le plan thermique : béton à haute résistance, isolation extérieure (ITE), menuiseries en aluminium à l'extérieur et bois à l'intérieur, avec double vitrage. Le système de climatisation repose sur des pompes à chaleur air-air à haute efficacité énergétique (A+++), assurant un confort toute l'année avec une faible consommation. Les logements sont également adaptés aux personnes à mobilité réduite.
L'emplacement est un atout majeur du projet. Dans un quartier bien desservi et proche de toutes commodités, les maisons se trouvent à 2 minutes des supermarchés et de l'hôpital Santos Silva, à 5 minutes de l'école primaire et du centre de santé, et à 8 minutes du centre de Gaia. Le centre de Porto est accessible en 15 minutes en voiture. Bientôt, deux nouvelles stations de métro - Vila d'Este et Hospital Santos Silva - seront disponibles à seulement 3 minutes, renforçant les connexions aux transports publics. Pour les navetteurs vers Porto, la proximité des autoroutes A1, A20 (par le Pont de Freixo) et A29 (par le Pont d'Arrábida) permet des déplacements rapides et efficaces.
Un projet qui allie architecture contemporaine, qualité de construction et emplacement stratégique - idéal pour vivre avec qualité, à proximité de tout.
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