Maison à vendre Vila-nova-de-gaia AVINTES Portugal (4400) 554 m2 - 1800000 €
vente maison 554 m² 6 chambres district Porto secteur AVINTES
1 800 000 €
Description
VILA-NOVA-DE-GAIA : Villa de 6 chambres avec piscine à débordement à vendre à Avintes, Vila Nova de Gaia
Découvrez cette villa exclusive de 6 chambres avec piscine à débordement, située à Avintes, dans la municipalité de Vila Nova de Gaia.
Avec une surface brute de construction d'environ 600 m², cette propriété se distingue par son design contemporain, ses excellentes finitions et son intégration totale avec l'extérieur.
L'ensemble de l'espace de vie est développé sur un seul rez-de-chaussée, offrant confort et fonctionnalité. La villa dispose de six chambres, dont deux en suite, et de quatre autres chambres, dont l'une a été transformée en bureau et l'autre en salle de sport.
Espaces extérieurs et de loisirs
Toutes les chambres, ainsi que le salon, la cuisine et la salle de sport, ont un accès direct à une grande terrasse avec une vue imprenable sur le fleuve Douro.
L'espace extérieur offre plusieurs espaces de loisirs, notamment :
Salle à manger extérieure ;
Foyer extérieur ;
Piscine à débordement, d'eau salée, chauffée et avec cascade.
Au sous-sol, il y a un salon spacieux qui occupe toute la longueur de la propriété - idéal pour le garage, le stockage ou pour créer de nouveaux espaces de vie.
Confort, efficacité et technologie
Construite en mettant l'accent sur l'efficacité énergétique et le bien-être, cette villa dispose de :
Panneaux solaires avec pompe à chaleur pour chauffer l'eau sanitaire ;
Cadres thermiques minimalistes et isolation thermique/acoustique ;
Climatisation multi-split Daikin et système VMC pour le renouvellement de l'air ;
Stores électriques, musique d'ambiance indépendante dans toutes les pièces, musique d'ambiance extérieure et éclairage automatique dans les placards.
Emplacement privilégié à Avintes
Située dans un quartier isolé et calme d'Avintes, cette villa offre intimité, confort et une vue panoramique sur le fleuve Douro - un véritable refuge à quelques minutes du centre urbain.
Distances de référence :
Centre de Porto : 10 minutes (environ 8 km)
Plage d'Areinho et zone riveraine : 10 minutes à pied
Centre Vila Nova de Gaia : 10 minutes
Accès à l'A1 et au pont Freixo : 5 minutes
Écoles et collèges : moins de 5 minutes
Supermarchés et commerces de proximité : 3 minutes
Gare de Devesas : 10 minutes
Aéroport Francisco Sá Carneiro : 20 minutes
Les environs combinent le meilleur des deux mondes : un environnement naturel et serein, avec une
