Maison à vendre Vila-nova-de-gaia MAFAMUDE-E-VILAR-DO-PARAA­SO Portugal (4400) 600 m2 - 1250000 €

Description

VILA-NOVA-DE-GAIA : Immeuble individuel T3 + Immeuble de bureaux individuel Piscine Vues sur le port Vila Nova de Gaïa à acheter. Une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier du Grand Porto : deux immeubles totalement indépendants de l'extérieur logements résidentiels et immeuble de bureaux professionnels insérés dans le même terrain privé à Monte Velho de Santo Ovídeo, Vila Nova de Gaia. Emplacement privilégié : 500 m de l'entrée de l'A1, 1 km du métro de Santo Ovídeo (lignes jaune et rubis), 4 km des plages via l'A29, et 6-8 km de Baixa do Porto et Boavista. Rue calme, faible densité de bâtiments, intimité totale. ________________________________________ Bâtiment 1 Bureau / Siège de la société Entrée entièrement indépendante depuis la rue RC : garage pour 3 voitures, stockage de stockage, toilettes et garde-manger 1er étage : réception, salle de réunion et 3 bureaux/bureaux Étage -1 : grand entrepôt avec système de ventilation dédié au classement papier, salle de bain complète et salon pouvant être transformés en +1 Connexion intérieure au premier étage de la villa, en maintenant une indépendance totale vis-à-vis de l'extérieur Peut être conservé comme bureau/bureau, utilisé comme siège ou succursale d'entreprise, ou transformé en seconde maison autonome ________________________________________ Bâtiment 2 Logements résidentiels Accès indépendant Étage supérieur : 3 suites avec 32 armoire et porte-chaussures (suite parentale de 37 m² avec 2 placards) Étage intermédiaire : grand salon, cuisine équipée, toilettes pour invités, buanderie et garde-manger Étage -1 : chambre sans lumière directe avec toilettes à remous ; connexion au bâtiment de bureaux ; Accès aux espaces de loisirs Piscine extérieure 10×5 m avec dénivelé à dégagement orienté à l'ouest Salon au niveau de la piscine (50 m²) avec alimentation électrique triphasée, eau, ventilation et aspirateur central Soutien de piscine (54 m²) possibilité de salle de sport, sauna ou jacuzzi Garage fermé pour 3 voitures + 2 dans le patio · Jardin environnant ________________________________________ Superficie totale : Surface brute de construction : 701 m² · Surface privée : 355 m² · Superficie dépendante : 346 m² · Parcelle : 860 m² Excellente ingénierie et finitions : structure solide en béton anti-sismiquement · Doubles façades · Parquet en bois massif · Doubles cadres avec verre laminé résistant au vandale · Chauffage par le sol + climatisation · Chemi

• Surface600 m²
• Chambres3
• SDB6
• Terrain860 m²
• Référence559540 - OYEF-T5364
• Publiée le20/03/2026

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