Maison à vendre Vila-nova-de-gaia SANTA-MARINHA-E-SA£O-PEDRO-DA-AFURADA Portugal (4400) 67 m2 - 588000 €

Description

VILA-NOVA-DE-GAIA : Maison de ville 3 pièces, meublée, de 74 m2, insérée dans un nouveau programme immobilier prestigieux, Palácio da Fervença, à Vila Nova de Gaia. Cette maison de ville, en exploitation touristique par l'intermédiaire d'une société de gestion locative intégrée, bénéficie d'une rentabilité garantie jusqu'à 4% par an, jusqu'à avril 2029, avec possibilité de prolongation du contrat d'exploitation. Elle affiche un taux d'occupation d'environ 90% et dispose d'une licence AL. Elle est répartie sur 2 étages. Le R/C se compose d'un séjour de 23 m2, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bain et d'une chambre. Le séjour et la chambre ont tous deux avec accès à une agréable terrasse de 35 m2. Au 1er étage se trouve l'espace privé, avec une chambre en suite, avec accès à un balcon de 7 m2 ayant vue sur le fleuve Douro. Elle dispose de la climatisation, de fenêtres à double vitrage et est vendue entièrement meublée et équipée. L'élégance intemporelle du Palais de Fervença est le résultat d'un projet de réhabilitation d'un immeuble du XVIIIe siècle qui conserve bon nombre de ses caractéristiques architecturales uniques. L'immeuble est en cours de modernisation en 17 appartements de grande qualité, entre studios et 3 pièces. Son emplacement, sur les rives du fleuve Douro avec sa façade orientée au sud, lui permet d'avoir une grande exposition au soleil et une vue splendide sur le fleuve et la ville. A une courte distance des principales attractions de Porto, y compris le centre historique de Sé, le pont Dom Luís I ou les traditionnelles caves à vin de Porto, c'est également une caractéristique distinctive de ce projet. Performance Énergétique: B #ref:CAS_6862

• Surface67 m²
• Chambres2
• SDB2
• Référence432903 - NUIA-T2585
• Publiée le22/07/2021
• Modifiée le06/12/2025

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte