Terrain à vendre Palmela POCEIRA£O-E-MARATECA Portugal (2950) 32500 m2 - 260000 €
vente terrain 32500 m² district Setubal secteur POCEIRA£O-E-MARATECA
260 000 €
Description
PALMELA : Terrain avec PIP approuvé - 32 500 m² Pinède & Vignoble à 30 min de Lisbonne
Nous présentons une opportunité d'investissement unique dans un terrain de 32 500 m² situé à Fernando PO, dans la municipalité de Palmela, une région reconnue pour ses paysages viticoles, son calme et sa forte identité rurale.
La propriété se distingue par son environnement naturel exceptionnel, comprenant une pinède de pins parasols et un vignoble déjà établi, offrant un cadre typique du coeur agricole au sud du Tage, où nature et tradition se rencontrent harmonieusement.
Cadre Urbanistique
Le terrain dispose d'une Demande d'Information Préalable (PIP) approuvée.
Dans le nouveau Plan Directeur Municipal (PDM) de Palmela (en attente de publication au Journal Officiel), le terrain sera classé en Espace Agricole de Production.
Cette classification permet, selon la réglementation urbanistique applicable : Le développement de projets de tourisme en espace rural ou de tourisme de habitation
Une densité de construction contrôlée avec une forte intégration paysagère
Potentiel de Projet (PIP approuvé)
Le PIP existant permet le développement d'un projet résidentiel de haute qualité, comprenant :
- Maison bifamiliale jusqu'à 400 m²
- Annexes à usage de stockage, services ou support jusqu'à 361 m²
- Piscine jusqu'à 100 m²
- Terrasses couvertes / pergolas jusqu'à 200 m²
- Mur de clôture d'environ 461 m, garantissant intimité et sécurité
Il existe également la possibilité d'un projet clé en main, incluant architecture, ingénieries et construction complète.
Localisation stratégique
Lisbonne : ~30-45 minutes
Aéroport de Lisbonne : ~45 minutes
Futur aéroport du Montijo : ~25 minutes
Accès rapide aux autoroutes A2 et A12, reliant Lisbonne, Setúbal et l'Algarve
À quelques minutes des plages de Comporta, TrOia et de la Serra da Arrábida
Cet emplacement combine parfaitement vie à la campagne, proximité de la mer et accès urbain.
Idéal pour :
Famille recherchant une propriété de campagne exclusive pour résidence ou loisirs
Investisseur valorisant les terrains agricoles à fort potentiel d'appréciation
Projet de tourisme rural de charme dans un environnement naturel préservé
Accompagnement complet
Nous assurons un accompagnement intégral dans le développement du projet architectural, les démarches de licence et le suivi municipal, garantissant un processus structuré et efficace.
Contactez-nous pour plus d'informations et transformez ce
