Terrain à vendre Vila-nova-de-gaia OLIVEIRA-DO-DOURO Portugal (4430) 4359 m2 - 3500000 €

Description

VILA-NOVA-DE-GAIA : La propriété est située sur la rive gauche du fleuve Douro, à 9 1 km de Foz do Douro Avec un front de rivière de 125 mètres, contigu avec les Quintas da Torre Bela et Fonte da Vinha, il fait partie d'un ensemble de fermes sur les rives du fleuve Douro face à l'est avec un parcours parallèle au fleuve Douro, limité par un mur qui dessert, en même temps, comme support et séparation d'un chemin piétonnier situé à un niveau inférieur entre la ferme et la rivière L'accès à la rivière et à la jetée se fait par une rampe qui, au moment de sa construction, était très importante pour l'accès à la ferme et pour le élimination des tuiles qui y sont fabriquées À l'ouest, la propriété est limitée par la Rua dos Canos La ferme est limitée par des murs en maçonnerie de granit La différence de hauteur entre la Rua dos Canos et la rivière s'étendent sur plusieurs niveaux et deux rues. Classement au schéma directeur municipal : fermes dans l'espace urbain. L'accès à la Quinta se fait en voiture ou en bateau. Accès voiture : Route de ceinture interne A20 Départ Vila Nova de Gaia Oliveira do Douro Rua do Bolhão Rua Padre Leite de Pinho Rue Grupo Recreativo Oliveirense Rua dos Canos Accès rivière : La jetée de la ferme est à 5 km de la Cais da Ribeira à Porto et de Vila Nova de Gaia. Le terrain a un projet PIP approuvé avec le développement suivant : Les bâtiments existants, trois logements, une salle de bal et cinq annexes d'une surface totale de 2 796 m2, seront remodelés. Dans les deux principaux corps de constructions à considérer, deux logements T3 ont été conçus dans le bâtiment le plus au nord et trois logements T3 dans le bâtiment le plus au sud. Dans les deux bâtiments plus à l'ouest avec une aire de battage, une maison T3 a été conçue avec un corps de liaison. Surface à réaménager : 1 221,5 m² dont 628,6 m² de garages et de stockage Construction neuve : 3 137,5 m² dont 631 m² de garages et locaux techniques Superficie rue : 6 894 m² Surface libre 12 801 m² La propriété est située dans la zone ARU, bénéficiant d'avantages fiscaux pertinents. Predibisa est maintenant Savills. Nous avons une équipe spécialisée avec une vaste expérience sur le marché du Nord et un réseau de contacts privilégié, ce qui fait de nous le partenaire idéal pour trouver des solutions immobilières complètes et individualisées dans tous les domaines du secteur. Si vous cherchez un endroit parfait pour investir ou viv

• Surface4359 m²
• Terrain19695 m²
• Référence492079 - GVJU-T705
• Publiée le23/08/2023
• Modifiée le19/09/2024

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