Description Appartement Lisboa
LISBOA : T1 Rénové - Ajuda / Belém - Opportunité d'Investissement à Lisbonne
Nous présentons une excellente opportunité d'investissement dans un appartement T1 entièrement rénové, situé dans l'un des quartiers les plus authentiques et recherchés de Lisbonne, entre Ajuda et Belém. Un bien qui combine charme traditionnel, modernité et un fort potentiel de rentabilité, aussi bien pour la location longue durée que pour l'hébergement touristique.
Situé dans un quartier historique animé, riche en culture et en commodités :
- À quelques minutes du Monastère des Hiéronymites, du MAAT, du Palais National d'Ajuda et du Jardin Botanique de Belém
- Proche de restaurants primés, de pâtisseries typiques et de commerces de proximité
- Excellentes connexions de transports publics (tramway, bus et train)
- À 10 minutes des Docas de Santo Amaro et des rives du Tage
Cet emplacement garantit une forte demande, tant de la part des résidents portugais que des étrangers, assurant une valorisation durable de l'investissement.
Caractéristiques du bien :
- Surface utile : 45 m²
- Certificat énergétique : C
- Entrée indépendante, offrant plus d'intimité et d'autonomie
- Intérieur rénové et moderne
Disposition :
- Séjour lumineux avec exposition plein sud
- Chambre avec placard intégré
- Salle de bain moderne avec douche à l'italienne et rangements fonctionnels
- Cuisine entièrement équipée avec des électroménagers neufs (réfrigérateur combiné, lave-linge séchant, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, four électrique et hotte)
- Chauffe-eau de 80L
Investissement sûr avec rentabilité attractive :
- Rentabilité brute de 4,75 % en location traditionnelle
- Faibles coûts d'entretien et de copropriété
- Bien avec structure solide et travaux récents, minimisant les dépenses futures
Lisbonne, et en particulier Ajuda/Belém, connaît une valorisation immobilière continue. Les nouveaux pôles culturels et les requalifications urbaines font de cette zone l'une des plus prometteuses pour l'investissement résidentiel.
L'appartement est actuellement loué.
Pour plus d'informations, contactez-moi :
Petra Van de Velde
iad Portugal AMI 11220
#ref: 866625
- Chambre1
- Sbd1
- Surface45 m2
