Description Appartement Lisboa
LISBOA : Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un étage privé entier de 527 m² sur l'Avenida da Liberdade, l'une des adresses les plus prestigieuses et reconnues internationalement de Lisbonne.
Actuellement configuré et utilisé comme bureaux, le bien offre un potentiel important de conversion résidentielle, sous réserve des licences et des approbations nécessaires, permettant à un investisseur d'explorer deux principales stratégies de développement : la création d'une résidence privée de luxe exceptionnelle de 527 m² ou la division en deux appartements indépendants haut de gamme.
L'étage bénéficie de grandes pièces, de grandes fenêtres, d'une lumière naturelle abondante, d'une vue verte, d'une intimité totale et d'un accès direct depuis le garage, tandis que 6 places de parking intérieures privées sont détenues sous un nom distinct. Le condominium offre également un service de concierge et une sécurité sur place.
Aperçu des investissements
Prix demandé : 4 500 000 E
Stationnement : 6 espaces intérieurs privés sous un titre séparé
Stratégie 1 : Une résidence ultra-luxueuse d'environ 527 m²
Stratégie 2 : Deux appartements de luxe conséquents
Selon le concept architectural final, la licence, les coûts de construction et les conditions du marché, l'actif achevé pourrait potentiellement viser une valeur de revente estimée de 6,59 à 8,43 millions d'euros, représentant un bénéfice potentiel d'environ 937 500 à 2,78 millions d'euros et un ROI d'environ 16,6 % à 49,2 %.
Pour les investisseurs envisageant une stratégie de location, deux appartements haut de gamme pourraient potentiellement viser un revenu brut total de loyer de l'ordre de 240 000 à 336 000 E par an, selon la configuration finale, les spécifications, les conditions du marché et la stratégie locative.
La véritable force de cet actif réside dans son échelle, sa flexibilité et son emplacement. Plutôt que d'acheter un appartement conventionnel terminé, l'investisseur acquiert un étage privé complet et la possibilité d'en définir l'avenir : une résidence emblématique, deux appartements exclusifs, un bien locatif à long terme ou un autre concept résidentiel haut de gamme adapté à la vision de l'investisseur et soumis à l'approbation.
Des visites privées sont disponibles sur rendez-vous. Des visites virtuelles peuvent également être organisées sur rendez-vous pour les clients internationaux.
Performance Énergétique: C
#ref:9240
- Chambres5
- Sbds5
- Surface527 m2
