Description Local commercial Lisboa
LISBOA : Espace de bureaux exclusif avec potentiel de conversion en habitation 115 m² Baixa / Chiado
Situés au cur de Baixa/Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques, prestigieux et recherchés de Lisbonne, ces bureaux de 115 m² représentent une opportunité rare, idéale pour un usage personnel ou un investissement, avec un fort potentiel de rentabilité et d'appréciation future.
Actuellement occupé par des prestataires de services, l'espace est agencé de manière extrêmement fonctionnelle et comprend :
- 4 bureaux indépendants (dont un grand),
- une salle d'attente spacieuse,
- un espace d'accueil généreux,
- et deux sanitaires.
La configuration actuelle permet aisément la création de 6 à 7 espaces indépendants, ce qui rend ce bien particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent le monétiser via :
- des centres d'affaires,
- des cabinets médicaux,
- des espaces de coworking,
- des sociétés de services,
- des studios de création,
- ou des cabinets d'avocats et de conseil.
L'excellente luminosité naturelle, les espaces généreux et le cadre urbain de premier choix font de ce bien un atout majeur pour les entreprises qui privilégient la centralité, l'image et l'accessibilité.
Potentiel de conversion en logements
Outre son usage actuel, cet immeuble présente un fort potentiel de conversion en logements. Sa faisabilité est actuellement à l'étude auprès de la mairie, ce qui en fait une opportunité stratégique pour les investisseurs recherchant :
- la création d'appartements très demandés,
- une plus-value importante dans un quartier de premier choix,
- et une forte liquidité future.
Emplacement de prestige
Situé sur l'une des rues les plus emblématiques de la ville, à quelques mètres du Chiado, de la Rua do Ouro, des boutiques historiques, des restaurants, des services et d'un vaste réseau de transports en commun (métro, tramway et bus).
Un bien unique dans l'un des quartiers les plus prisés de Lisbonne - idéal pour ceux qui recherchent prestige, rentabilité et une plus-value assurée.
Performance Énergétique: D
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- Surface113 m2
