Description Local commercial Lourinha
LOURINHA : Immeuble à réhabiliter, dont le projet a été approuvé par les différentes autorités compétentes, pour une Structure Résidentielle pour Personnes Âgées (ERPI) composée de trois étages au-dessus du sol et d'espaces extérieurs.
Avec une surface brute de construction de 2 563,14 m², l'immeuble est implanté sur un terrain de 3 630 m², et il est permis d'augmenter son volume. Il est desservi par une voie publique facilement accessible, dispose d'un PT privé et de toutes les infrastructures nécessaires à son utilisation.
Il est située dans le charmant village de Lourinhã, près de la route nationale, à proximité de tous types de commerces et de services, à seulement 4 km de la plage, à 17 km de Bombarral et Peniche, à 18 km de Torres Vedras, à 29 km d'Óbidos, à 34 km de Caldas da Rainha et à 60 km de Lisbonne.
Le bâtiment présente également un grand potentiel pour d'autres types d'activités et d'utilisations.
LE PROJET :
La Résidence pour Seniors se caractérise par une architecture contemporaine, conçue pour optimiser la fonctionnalité et le confort, ainsi que pour tirer le meilleur parti de l'espace extérieur, grâce aux zones de loisirs en plein air qui entourent le bâtiment et qui sont délimitées de manière à garantir la liberté, mais aussi la sécurité et l'intimité des utilisateurs. D'autre part, son emplacement stratégique permet aux résidents les plus autonomes de se déplacer sans difficulté dans le village.
Elle a été conçue pour accueillir 40 chambres et 79 lits, répartis comme suit :
23 chambres doubles (57,50 % de la capacite totale), 9 chambres individuelles, dont une avec lit double (22,50 % de la capacité totale) et 8 chambres triples avec salle de bain privée (20 % de la capacité totale).
Surface construite : 2 355,80 m²
Indice de construction : 0,65
Nombre d'étages au-dessus du sol : 3
Hauteur : 7,85 m
Au cours de la dernière décennie, Lourinhã a connu une forte croissance et une importance croissante dans le panorama touristique et résidentiel de la Côte Ouest et du pays. La création de services et de lits dans le domaine de l'hébergement pour seniors revêt une importance capitale, compte tenu de l'offre limitée existante, ce qui confirme la grande pertinence de ce projet.
Il s'agit sans aucun doute d'une excellente opportunité d'investissement, dans un quartier privilégié, avec un impact social et économique élevé !
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- Terrain2930 m2
- Surface2536 m2
