Description Maison Calheta
CALHETA : Débloquez le potentiel de cette perle cachée ! Cette maison, en attente d'une restauration amoureuse, repose sur un généreux terrain de 1118m2 dans la pittoresque région de Prazeres, Calheta. Avec un accès routier pratique et une proximité avec les services publics essentiels, cette propriété offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves ou un fantastique projet d'investissement.
Calheta, connue pour ses paysages magnifiques et son climat doux, offre le cadre parfait pour votre aventure de rénovation. Entouré de la beauté de la nature, vous trouverez de l'inspiration à chaque tournant.
Pour ceux qui envisagent un investissement dans une résidence de luxe comme résidence secondaire ou destination de retraite, considérez les avantages qu'offre l'île de Madère :
- Sécurité. Madère est pratiquement exempte de criminalité et l'une des destinations de vacances les plus sûres au monde !
- Climat subtropical - chaud et agréable toute l'année.
- Beauté naturelle - luxuriante et colorée, connue sous le nom de "Jardin ou Perle de l'Atlantique".
- Facilité d'accès - à 3 heures de vol de la plupart des villes européennes, vols directs depuis plus de 40 destinations en Europe, vols quotidiens vers Londres et Lisbonne.
- Environnement protégé - 70 % de l'île est un parc naturel et une forêt.
- Activités/Équipements - large gamme d'activités sportives et de loisirs ; deux terrains de golf à proximité de Funchal.
- Infrastructure touristique - depuis longtemps considérée comme une destination touristique de qualité, avec beaucoup à voir et à faire.
- Qualité de vie - un endroit convivial, sûr et propre à visiter et à vivre.
Situation légale et fiscale
- Impôt sur les transferts de propriété - taxe IMT, droit de timbre, frais d'enregistrement et de notaire - maximum de 7 %
- Impôt sur les successions - À partir du 1er janvier 2004, l'impôt sur les successions a été aboli au Portugal. Il existe toujours une taxe de 10 % sur les droits de timbre sur le transfert d'actifs. Les dons aux conjoints (mari ou femme), aux enfants, aux parents ou aux grands-parents sont exonérés.
- Impôt sur les gains en capital - Taxe forfaitaire de 25 % sur tous les gains en capital affectés aux non-résidents.
- Permis de résidence portugais (UE) - Depuis juillet 2012, l'ACHETEUR NON EUROPÉEN a le droit de demander un permis de résidence portugais (avec liberté de circulation ultérieure dans les pays de l'espace Schengen) après l'achat de biens immobili
- Pièces2
- Chambre1
- Terrain1118 m2
- Surface100 m2