Description Maison Maia
MAIA : TERRAIN À CONSTRUIRE À ÁGUAS SANTAS - MAIA
Ensemble immobilier à vendre, comprenant des maisons, un local commercial et un terrain urbanisé. Une étude de faisabilité technique est disponible pour la construction future. Actif générant des revenus grâce à son exploitation actuelle et présentant un fort potentiel de plus-value et de développement.
BIENS IMMOBILIERS :
1 maison principale de 4 chambres (libre)
4 maisons de 2 chambres louées
1 local commercial loué
Terrain urbain avec étude de faisabilité technique pour la construction (potentiel constructible d'environ 2 450 m²)
REVENUS FONCIERS :
Le bien génère actuellement un revenu mensuel total de 1 324,20 E, réparti entre 5 logements :
Maison 1 (2 chambres) : 300,00 E
Maison 2 (2 chambres) : 257,20 E
Maison 3 (2 chambres) : 204,50 E
Maison 4 (2 chambres) : 112,50 E
Local commercial : 450,00 E
LOGEMENT PRINCIPAL (LIBRE) :
Maison de 4 chambres d'environ 373 m², en excellent état, habitable immédiatement ou à mettre en location.
Loyer estimé : 1 500 E/mois.
La maison se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un grenier.
TERRAIN À CONSTRUIRE :
Terrain plat en zone urbaine, bénéficiant d'une étude de faisabilité technique pour une nouvelle construction, avec un potentiel de développement jusqu'à environ 2 450 m², situé dans un quartier consolidé de Maia.
SITUATION :
Águas Santas (Maia), à environ 1 km de l'accès à l'autoroute A4 et à environ 15 minutes de l'aéroport Francisco Sá Carneiro (aéroport international) et du centre de Porto.
AVANTAGES :
Vente conjointe obligatoire de l'ensemble du complexe
Deux unités indépendantes (résidentielle et commerciale)
Étude de faisabilité technique disponible
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Accès aux unités louées sur rendez-vous.
Documentation en cours de régularisation.
#ref: 744882
- Chambres4
- Sbds3
- Terrain9741 m2
- Surface400 m2
