Description Maison Maia
MAIA : INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE À MAIA : RENDEMENT IMMÉDIAT + POTENTIEL DE CONSTRUCTION
Venez découvrir cet ensemble immobilier, une excellente opportunité d'investissement.
Nous vous présentons une opportunité rare de consolidation patrimoniale à Águas Santas. Cet actif hybride est la solution idéale pour les investisseurs recherchant sécurité, rendement immédiat et fort potentiel de valorisation urbaine.
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT :
RENDEMENT ACTUEL (1 300E/MOIS) :
Généré par 4 maisons déjà louées + 1 café avec des contrats actifs. Flux de trésorerie garanti dès le premier jour.
TERRAIN AVEC POTENTIEL DE CONSTRUCTION :
Grand terrain urbain plat avec une étude technique indiquant la faisabilité d'une nouvelle construction. Une opportunité d'expansion stratégique dans la commune de Maia.
MAISON PRINCIPALE (LIBRE) :
Propriété d'environ 260 m² en excellent état, prête à être habitée ou louée. Valeur locative estimée à 1 500E/mois, portant le rendement potentiel total à 2 800E/mois.
EMPLACEMENT ET CONNECTIVITÉ :
Située au coeur d'Águas Santas, avec un accès direct à l'A4 et à seulement 15 minutes de l'aéroport Francisco Sá Carneiro.
FLEXIBILITÉ JURIDIQUE (2 TITRES FONCIERS) :
Composé de deux articles indépendants (commercial et résidentiel/terrain), facilitant la gestion stratégique ainsi que de futures opérations de financement ou de revente.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
Maison principale avec cuisine régionale et salle de jeux
Terrain urbain exceptionnel d'environ 1 hectare (9 741 m²)
Bien en phase de régularisation documentaire pour assurer une conformité totale entre la réalité physique et les registres officiels
POURQUOI INVESTIR ?
Ce bien résout le dilemme entre résidence principale et investissement. Il permet de vivre dans une maison de standing tout en générant des revenus avec les autres unités, ou de rentabiliser l'ensemble de l'actif tout en valorisant le terrain selon l'étude technique disponible.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Étude technique détaillée disponible sur demande
Visites virtuelles disponibles sur demande
Accès aux unités louées uniquement sur rendez-vous préalable
Joaquim Pereira
Consultant Immobilier
#ref: 744882
- Chambres4
- Sbds3
- Terrain9741 m2
- Surface400 m2
