Description Maison Matosinhos
MATOSINHOS : Vous recherchez un projet avec une grande surface de construction et une localisation stratégique ? Cette maison indépendante, située dans la zone de Igreja Velha à São Mamede de Infesta, offre une structure solide et des espaces généreux, idéale pour qui souhaite créer une fantastique maison familiale ou un projet d'investissement avec un excellent potentiel de valorisation.
Le bien bénéficie d'une environnement hautement pratique, à seulement 10 minutes du Centre Hospitalier de São João et du Pôle Universitaire, avec un accès rapide au noeud de l'A4.
Localisation, Loisirs et Environnement (Distances Réelles)
Située dans une zone résidentielle calme, la propriété permet de faire le quotidien à pied en toute commodité :
- Parc Urbain et Piscines Municipales (à seulement 150 mètres !) : Pratiquement à la porte de la maison, idéal pour les activités en plein air, le sport et les moments de loisirs en famille. Le Centre Scoutiste (CESMI) se trouve également à proximité.
- Éducation (jusqu'à 300 mètres) : À 50 m de l'École Primaire de Igreja Velha et à 300 m du Groupement d'Écoles Abel Salazar, facilitant la routine quotidienne des enfants.
- Centre de S. Mamede (à 600 mètres) : À une courte distance à pied, où vous trouverez tous les services essentiels (commerce local, supermarchés, pharmacies, banques, restauration et transports publics).
Tableau des Surfaces et Potentiel
Cette maison se distingue par sa surface brute de construction excellente (183,72 m²), distribuée sur deux étages permettant des divisions spacieuses :
- Surface Totale du Terrain : 277,20 m²
- Surface d'Implantation : 91,86 m²
- Surface Brute de Construction : 183,72 m²
Caractéristiques du Bien et Détails Architecturaux
- Typologie Originale : Maison indépendante T4+, avec 2 étages
- Éléments de Charme : Escalier intérieur et extérieur d'accès au 1er étage, avec travaux en pierre de taille et grilles en fonte (une excellente base pour conserver le caractère classique dans un projet de réhabilitation moderne).
- Espace Extérieur : Dispose d'une terrasse et d'un jardin pour profiter de l'espace en plein air.
- Accès : Possède un accès latéral pour le stationnement de véhicules à l'intérieur du terrain.
- Exposition Solaire Parfaite : Orientation Nord, Sud, Est, Ouest avec vue réduite
- État : À restaurer complètement (ruine).
- Antérieur à 1951
Note Importante pour les Intéressés/Investisseurs : Le bien est vendu dans son état a
- Chambres4
- Sbd1
- Terrain277 m2
- Surface180 m2
