Description Maison Porto
PORTO : Opportunité unique d'investissement avec un fort potentiel de valorisation au coeur de Porto.
Maison construite avant 1951, entièrement à réhabiliter, située sur l'une des artères les plus centrales et recherchées de la ville, avec une excellente accessibilité et à proximité des commerces, services, transports et zones résidentielles consolidées.
Superficie totale du terrain : 186 m²
Surface d'implantation du bâtiment : 86 m²
Surface brute de construction : 258 m²
Surface brute privative : 258 m²
Immeuble en pleine propriété, composé d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, avec façade nord revêtue d'azulejos traditionnels, préservant le caractère architectural typique de la ville. Il dispose également d'un vaste sous-sol d'environ 80 m² avec faible hauteur sous plafond, idéal pour zone technique, stockage ou cave à vin.
La maison se distingue par ses éléments d'origine et l'ampleur de ses espaces, avec une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres dans toutes les pièces, des plafonds travaillés et d'élégantes moulures d'époque, offrant luminosité, volume et un grand potentiel pour un projet de réhabilitation différenciant.
Au rez-de-chaussée, on trouve quatre pièces (salon principal de 28 m² et salle à manger de 13 m²), hall d'entrée de 12 m², cuisine de 10 m², débarras de 10 m², buanderie de 11 m² et salle de bain de 5 m². Une des pièces a un accès direct à l'extérieur.
Au premier étage, il y a quatre chambres (13 m², 12 m², 13 m² et 10 m²), dont deux disposent d'un balcon communicant de 5 m² avec vue sur la terrasse. La cage d'escalier est éclairée par une lucarne, garantissant une excellente lumière naturelle.
À l'extérieur, se distingue une généreuse cour d'environ 90 m², avec jardin latéral, idéale pour créer un espace de loisirs, un espace vert ou une zone de convivialité.
Une réunion a déjà été tenue avec la mairie de Porto afin d'évaluer le potentiel constructif du bien, et il a été indiqué qu'il est possible de créer un étage en retrait ainsi que d'aligner la façade existante, renforçant significativement le potentiel de valorisation du projet.
Bien avec un énorme potentiel pour habitation propre, projet multifamilial ou investissement de réhabilitation au centre de Porto.
#ref: 827562
- Chambres4
- Sbd1
- Surface258 m2
