Local commercial à vendre Maia A�GUAS-SANTAS Portugal (4425) 520 m2 - 850000 €

Description

MAIA : Opportunité Unique : Immeuble Mixte avec Commerce, Habitation et Potentiel de Rentabilité Élevé Vous recherchez l'espace idéal pour combiner votre habitation à votre activité professionnelle ou pour un investissement immobilier avec un excellent rendement ? Cet immeuble mixte de 3 étages offre une polyvalence remarquable, des surfaces généreuses et une construction solide. REZ-DE-CHAUSSÉE ET SOUS-SOL Espace Commercial Spacieux & Fonctionnel Boutique / Espace Commercial (260 m²) : Vitrine en verre impressionnante qui garantit une exposition maximale et une lumière naturelle abondante. Idéal pour toute activité commerciale. Sous-sol / Entrepôt (260 m²) : Espace spacieux pour le stockage ou garage privé avec capacité pour plusieurs véhicules. Commodités : Équipé d'installations sanitaires aux deux niveaux. Dégagement Privatif : Espace extérieur en façade de l'immeuble, exclusif au bien, idéal pour le stationnement des clients, les chargements et déchargements. Potentiel d'Investissement : L'espace commercial et le sous-sol offrent un potentiel considérable de reconversion pour la création de petits studios/appartements (sous approbation), en conservant le sous-sol pour le stationnement privé et en maximisant votre taux de rentabilité ! 1ER ÉTAGE & GRENIER Habitation de Prestige et Grandes Dimensions Une maison avec une distribution remarquable qui sépare parfaitement la zone de vie de la zone privée, se distinguant par des finitions de qualité et un sol en mosaïque travaillée d'une grande beauté. Zone de Vie & Entrée - Hall d'Entrée : Accueillant, avec bureau dédié (idéal pour le télétravail) ou à utiliser comme chambre, avec salle d'eau attenante. - Salon et Salle à Manger : Espace spacieux et très lumineux, avec cheminée et accès à une terrasse. Agencement conçu pour créer deux ambiances distinctes avec tout le confort. - Cuisine & Marquise Panoramique : Cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse marquise de grandes dimensions avec barbecue. Les larges baies vitrées garantissent beaucoup de lumière naturelle, une intimité totale et un espace aéré pour les réunions - le substitut parfait d'un jardin extérieur, sans besoin d'entretien ! Zone Privée - 3 Suites spacieuses et confortables avec dressings. - 1 Chambre supplémentaire. - 1 Salle de bain complète d'appoint pour les chambres. Grenier Multifonctionnel (120 m²) - Espace spacieux avec lumière naturelle et salle d'eau privée. - Espace parfait

• Surface520 m²
• Terrain354 m²
• Référence570478 - ZAZY-T109610
• Publiée le22/08/2026

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