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Local commercial à vendre Porto CEDOFEITA,-SANTO-ILDEFONSO,-SA©,-MIRAGAIA,-SA£O-NI Portugal (4000) 434 m2 - 330000 €

vente local commercial 434 m² district Porto secteur CEDOFEITA,-SANTO-ILDEFONSO,-SA©,-MIRAGAIA,-SA£O-NI

330 000 €


Vente Local commercial PORTO 4000
Annonce Vente Local commercial Porto
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Description

PORTO : Cession de Fonds de Commerce (Trespasse) - Restaurant Primé & Boutique AL Boavista, Porto Occasion exceptionnelle d'acquérir la cession de fonds de commerce (trespasse) d'une entreprise consolidée et distinguée au niveau national, située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Boavista, à quelques pas de la Casa da Música. L'actif réunit un Restaurant de Référence et un Hébergement Local / Boutique Hôtel, intégrés dans un bâtiment historique entièrement réhabilité et reconnu pour son concept éco?durable unique au Portugal. Caractéristiques Principales Emplacement premium à Boavista, Porto. Bâtiment historique de 1870, entièrement rénové, avec 395,5 m² répartis sur 4 étages. Terrain/jardin privé de 455,4 m², avec serre et espace extérieur pour terrasse. Restaurant primé 'Mesa Marcada' - Restaurant Urbain le Plus Durable (2023). Licences actives : Restaurant, Hébergement Local/Hôtellerie et activités de bien?être (Yoga/Pilates). Cuisine industrielle Eco?Thek (Zanussi Electrolux) équipée d'appareils à haute efficacité énergétique. Éco?design clé en main : mobilier exclusif, vaisselle de créateur et décoration réalisée à partir de matériaux recyclés. Équipements inclus : système de climatisation Mitsubishi VRF, vidéosurveillance, alarme et détection incendie. Efficacité & Durabilité Autonomie énergétique : 33 panneaux photovoltaïques pour autoconsommation + 4 panneaux solaires pour ECS. Gestion de l'eau : réservoir souterrain de 30 000 L pour la récupération des eaux pluviales (arrosage et WC). Coûts d'exploitation extrêmement réduits, grâce au concept d'indépendance énergétique du bâtiment. Conditions Loyer mensuel : 3 500 E Contrat de location : 8 ans (avec autorisation complète du propriétaire) Valeur du trespasse : 330 000 E #ref: 168030
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