Local commercial à vendre Porto RAMALDE Portugal (4000) 382 m2 - 2200000 €

Description

PORTO : Immeuble T9 rénové avec rooftop privatif et 2 fractions indépendantes Près de l'Avenue de la Boavista, face au Sheraton Porto Une localisation premium, un immeuble rénové, un potentiel rare. À deux pas de l'Avenue de la Boavista, dans une impasse tranquille et réservée, face à l'Hôtel Sheraton Porto, cet immeuble contemporain de 5 étages a été rénové en 2025. Avec 496 m² de surface brute, 9 chambres, 6 salles de bains et un rooftop privatif de 30 m², c'est une opportunité difficile à trouver dans une localisation aussi centrale. Un bien immobilier, de multiples possibilités Composé de deux fractions résidentielles indépendantes, avec deux entrées distinctes, l'immeuble s'adapte à plusieurs projets : Résidence familiale haut de gamme, avec espace et intimité ; Solution multigénérationnelle, où parents, enfants et autres membres de la famille partagent l'immeuble en toute indépendance ; Investissement immobilier, avec conversion en appartements T0/T1 pour location ou vente ; Usage professionnel ou touristique, comme hôtellerie de luxe, hébergement de courte durée ou siège d'entreprise. Espaces extérieurs rares en plein coeur de la ville Rooftop de 30 m² avec vue dégagée sur le quartier ; Patio privatif de 161 m² qui entoure l'immeuble, avec potentiel pour un jardin paysager ; Arrière-cour avec vue sur un majestueux chêne centenaire, dans un environnement de tranquillité et de connexion à la nature ; 2 garages fermés, 2 dépendances et places de stationnement intérieur supplémentaires. Lumière naturelle tout au long de la journée La triple exposition solaire (sud-ouest, sud-est et nord-est) garantit une excellente luminosité dans toutes les pièces. Caractéristiques Typologie : T9 5 étages 9 chambres 6 salles de bains 2 cuisines indépendantes + 1 kitchenette Surface brute : 496 m² Surface utile : 382 m² Terrain : 267 m² Rooftop : 30 m² Patio : 161 m² 2 garages fermés + dépendances (buanderie et rangements/cave) 2 entrées indépendantes Possibilité d'installation d'un ascenseur Rénové en 2025 Certificat énergétique : B et C Localisation stratégique Avenue de la Boavista et zone d'affaires à quelques minutes Accès rapide à la VCI Métro à 8 minutes à pied Écoles internationales et privées à proximité : Deutsche Schule, Lycée Français, British Porto School, Collège du Rosaire, École Fontes Pereira de Melo Casa da Música, Synagogue du Porto, Crowne Plaza et supermarché Pingo Doce dans les env

• Surface382 m²
• Terrain267 m²
• Référence573776 - ZAZY-T110232
• Publiée le06/11/2026

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