Maison à vendre Setubal Portugal (2900) 200 m2 - 3900000 €

Description

SETUBAL : Propriété viticole exclusive de 52 hectares dans le parc naturel de Arrábida - Potentiel pour l'oenotourisme, le tourisme rural et l'écotourisme de référence À l'entrée de la ville de Setúbal, au coeur du parc naturel de Arrábida - l'un des territoires naturels les plus prisés et emblématiques du Portugal - se trouve cette extraordinaire propriété viticole d'environ 52 hectares, où l'authenticité du paysage, la tradition agricole et un énorme potentiel de valorisation se conjuguent dans un environnement d'une rare beauté. Entourée d'une nature préservée et bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes et les champs environnants, cette ferme offre un équilibre rare entre intimité, tranquillité et proximité immédiate du centre-ville de Setúbal, situé à seulement cinq minutes. La propriété bénéficie également d'un accès rapide qui permet de rejoindre Lisbonne et l'aéroport international en environ 40 minutes, ce qui la rend particulièrement attrayante tant pour les investisseurs nationaux qu' internationaux. La viticulture occupe une place centrale dans cette propriété. La ferme comprend environ 7,5 hectares de vignes, soigneusement plantées avec des cépages de grande renommée et qualité, parmi lesquels le Chardonnay, le Moscatel, le Viognier, l'Alvarinho, le Touriga Nacional, le Syrah et le Cabernet Sauvignon. Ces vignobles contribuent à une production constante et prometteuse, inscrite dans un terroir caractéristique de la région, où la combinaison entre climat méditerranéen, nature des sols et proximité de la mer crée des conditions particulièrement favorables à la production de vins de grande qualité et de forte personnalité. Ce cadre naturel unique permet le développement de vins ayant leur propre identité et un lien fort avec le territoire de l'Arrábida et la région de Setúbal. Outre la composante agricole et viticole, la propriété présente un ensemble de bâtiments très polyvalents et à fort potentiel de valorisation. On peut citer notamment un entrepôt d'environ 312 m², un espace vaste et fonctionnel qui permet de garer facilement jusqu'à cinq véhicules ou d'abriter du matériel et des machines agricoles. Ce bâtiment comprend également une partie habitable composée de trois chambres, d'une salle de bains et d'une grande pièce pouvant accueillir une cuisine. L' ensemble est complété par une magnifique terrasse avec vue dégagée sur les vignes, un espace privilégié pour profiter du paysage environnant.

• Surface200 m²
• Chambres4
• SDB2
• Terrain525330 m²
• Référence558975 - ZAZY-T105665
• Publiée le20/03/2026

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