Description Maison Porto
PORTO : Maison à deux étages, avec 225,9 m² de surface brute et 4 façades, située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville - à quelques pas de Foz do Douro, du Passeio Alegre et de la plage.
Caractéristiques principales :
- Chambre spacieuse et lumineuse, avec accès direct à une agréable terrasse
- Poêle original, fonctionnel et d'une grande valeur esthétique
- Bibliothèque sur mesure qui reste dans la maison
- Cuisine équipée
- Chauffage central, avec chaudière neuve (environ 5 ans) et contrat de service en cours
- Doubles cadres en aluminium dans toute la maison
- Escalier avec puits de lumière, qui apporte de la lumière naturelle
- 3 chambres, dont une chambre principale avec trois fenêtres et trois placards
- Salles de bains avec finitions en marbre et meubles vasques avec sculptures en bois
- WC au rez-de-chaussée avec meuble encastré ancien, élégant et fonctionnel
- Vitrail coloré d'origine dans le hall d'entrée - un détail unique et charmant
- Patio extérieur abrité avec des bougainvilliers à floraison fréquente d'une couleur orange inhabituelle
- Buanderie et rangement extérieur, discret et pratique.
Remarque : La maison ne dispose pas de garage.
Travaux et entretien :
- Toiture neuve avec isolation thermique (2023)
- Nouveau plâtre (2024) sur le mur latéral faisant face à la ruelle
- Système de chauffage central installé en 2002, avec entretien régulier
Emplacement privilégié :
À seulement 5 minutes de l'Université catholique portugaise. À 2 minutes à pied du Passeio Alegre.
Très proche de la plage et de l'embouchure du fleuve Douro.
Entouré d'écoles, restaurants, services et gym à proximité.
Idéal pour ceux qui recherchent confort, authenticité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Superficie du terrain : 154m2
Surface d'implantation : logement 105m2 et annexe 15,9m2
Surface brute privée : 210 m2
Surface brute de construction : 225,90
Surface brute dépendante : 15,90 m2
Surface non couverte : 29,50 m2
Performance Énergétique: C
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- Chambres3
- Sbds2
- Terrain154 m2
- Surface149 m2
