Description Maison Porto
PORTO : Maison T1 avec cour à 10 pas de la station de métro Francos (Porto) Une opportunité d'investissement unique
L'emplacement le plus stratégique de Ramalde : situation centrale, espace extérieur et fort potentiel de rendement.
Cette maison de plain-pied, située à quelques mètres de la station de métro Francos, est l'opportunité idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier haut de gamme à Porto, avec un fort attrait pour le marché locatif ou l'accession à la propriété en milieu urbain. Avec Boavista et les accès à la VCI à deux pas, la connectivité est ici totale.
Conditions spécifiques d'acquisition (profil d'investissement) :
En raison des spécificités cadastrales actuelles de son espace extérieur (allée privée non enregistrée), cette transaction s'adresse exclusivement aux investisseurs disposant d'un apport personnel minimum de 25 % (pour permettre le financement dans ces conditions spécifiques) ou aux acquisitions au comptant. Un excellent avantage concurrentiel pour ceux qui disposent de liquidités et recherchent un bien en dessous de la valeur moyenne du marché dans la zone, à l'abri de la concurrence des acheteurs traditionnels.
Le charme de Porto avec une structure rénovée
Située dans un cadre paisible et typique de Porto, cette maison bénéficie d'une excellente lumière naturelle et d'espaces stratégiquement aménagés :
Rez-de-chaussée : Salon accueillant, cuisine et chambre (actuellement aménagée en dressing).
Grenier aménagé : Espace supplémentaire pour une chambre avec lumière directe grâce à une lucarne dans un toit entièrement neuf.
Extérieur privé : Une fantastique terrasse avec barbecue pour les moments de détente, complétée par un espace de rangement et de service - un véritable privilège en centre-ville.
Potentiel de valorisation (potentiel de rendement)
Le bien est la « toile vierge » parfaite pour maximiser votre rendement. Grâce à des travaux de modernisation estimés, vous pourrez parfaitement :
Intégrer les sanitaires à l'intérieur du logement ;
Moderniser la cuisine selon un concept moderne d'espace ouvert ;
Maximiser la rentabilité : transformer ce bien en un logement au design contemporain, avec une plus-value immédiate garantie par la rareté absolue des maisons disposant d'un espace extérieur à proximité du métro.
Cadre juridique (construction antérieure à 1951)
Bien immobilier dont la partie résidentielle est exemptée de permis d'utilisation car elle a été cons
- Chambre1
- Sbd1
- Surface25 m2
