Terrain à vendre Palmela PALMELA Portugal (2950) 32767 m2 - 1750000 €
vente terrain 32767 m² district Setubal secteur PALMELA
1 750 000 €
Description
PALMELA : Terrain rustique avec capacité de construction à Palmela, une opportunité unique d'investissement.
Nous vous présentons ce terrain rustique de 68 866 m², situé à Palmela, un emplacement privilégié avec un grand potentiel de développement résidentiel.
Avec un plan d'information préalable (PIP) approuvé pour la création de 82 parcelles pour la construction de maisons unifamiliales, cette propriété représente une opportunité pour les investisseurs et les constructeurs.
Caractéristiques du terrain :
Surface totale : 68.866 m²
Dimensions : 370 mètres à la limite la plus haute et 200 mètres à la limite la plus basse.
Localisation : Palmela, une région de plus en plus appréciée et d'excellente qualité de vie.
Potentiel de développement :
Le PIP approuvé permet de diviser le terrain en 82 lots pour la construction de maisons unifamiliales, avec des surfaces allant de 360 m² à 888 m². Le projet prévoit une infrastructure complète comprenant des routes, des piétons et des pistes cyclables, garantissant un environnement urbain moderne et durable.
Paramètres urbains pris en compte :
Taux de déploiement : 0,22
Indice maximal d'utilisation du logement : 0,45
Indice de construction : 0,45
Densité : 12 logements/hectare
Densité de population : 3/4 logement/logement et 23 habitants/hectare
Nombre total de places de parking : 239
Avantages de l'investissement :
Bonne capacité de construction : Avec des taux d'implantation et de construction favorables, le terrain permet la création d'une urbanisation moderne et bien planifiée.
Infrastructure complète : La proposition comprend une structure routière, à la fois routière et piétonne/cycliste, assurant l'accessibilité et la qualité de vie des futurs résidents.
Emplacement stratégique : Palmela est une région en plein essor, connue pour sa beauté naturelle, son patrimoine historique et sa proximité avec Lisbonne, offrant un excellent équilibre entre tranquillité et commodité urbaine.
Opportunité de marché : La demande croissante de logements de qualité dans la région de Palmela transforme ce terrain en une opportunité unique pour un projet de développement résidentiel rentable.
Ne manquez pas l'occasion d'investir dans ce terrain à fort potentiel d'appréciation.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Performance Énergétique: Exempt
#ref:PL8377
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