Description Maison Seixal
SEIXAL : Maison Individuelle avec T5 + T2 + Annexe T1 près de la Plage Excellente Opportunité d'Investissement
Maison individuelle implantée sur un terrain de 690 m², composée de plusieurs logements indépendants, de vastes espaces extérieurs, d'annexes et d'un garage pour plus de 2 voitures.
Bien idéal pour investisseurs ou pour familles nombreuses souhaitant vivre près de la plage avec un revenu complémentaire élevé.
Maison Principale (T5) :
-Grand salon avec cheminée
-Cuisine avec accès à la terrasse
-1 chambre
-1 suite
-Combles avec 3 chambres, dont une de plus de 35 m² avec WC
Potentiel locatif : env. 2 500 E/mois
T2 au Rez-de-Chaussée (Entièrement Rénové) :
-Entrée indépendante
-Accessible aux personnes à mobilité réduite
-Cuisine en open space
-Salle de bain complète
-1 chambre
-1 suite avec dressing (walk-in closet)
Actuellement loué : 900 E/mois
Potentiel du marché : env. 1 200 E/mois
Annexe T1 Indépendante (Actuellement louée pour 700 E/mois)
Locataires disponibles pour quitter le logement lors de la vente
Revenus actuels : 1 600 E/mois
Revenus potentiels ajustés au marché : env. 5 000 E/mois
-Bien sans licence d'habitation
-Procédure de licence soumise à la Mairie, délivrance dépendante de l'ajustement de la surface du garage
-Excellente opportunité pour investisseurs, avec potentiel de doubler la valeur du bien après obtention de la licence et requalification
Localisation :
-Accès direct à l'A33
-Arrêt de bus : 1 minute à pied
-À 5 km du Metro Sul do Tejo et du train (Fertagus), avec liaison directe vers Lisbonne/Setúbal
-À 5 km des plages de Costa da Caparica et Fonte da Telha
#ref: 793342
- Chambres8
- Sbds7
- Terrain690 m2
- Surface255 m2
