Description Maison Seixal
SEIXAL : OFFRE DE L'ACTE DE VENTE AUX CLIENTS IAD - Villa V4 avec Piscine à Fernão Ferro**
Nous vous présentons une généreuse **villa jumelée V4 avec piscine**, où l'élégance du design se combine à des fonctionnalités modernes pour offrir un **foyer confortable et accueillant**.
### Distribution de la Villa
**Rez-de-chaussée :**
En entrant, vous découvrez un **hall d'entrée spacieux** qui mène à un **salon indépendant**, avec vue directe sur la piscine, créant une atmosphère lumineuse et conviviale. La cuisine est **indépendante**, entièrement équipée, avec un accès direct à la **buanderie**, offrant une grande praticité au quotidien. Ce niveau dispose également d'**une chambre de 11 m² avec placard intégré** ainsi que d'**une salle de bain de service de 3 m²**, idéale pour les invités ou pour un usage quotidien.
**Premier étage :**
L'espace privé comprend **trois suites spacieuses**, garantissant confort et intimité.
* La **suite principale de 21,25 m²** dispose d'un **dressing de 8,62 m²**, d'une salle de bain complète et d'une **balcon privatif**.
* Les **deux autres suites** partagent un balcon commun et disposent chacune d'une salle de bain moderne et d'un dressing.
Toutes les chambres ont accès à des balcons, permettant de profiter de la lumière naturelle et de l'air frais.
### Espace Extérieur
À l'extérieur, la villa se distingue par :
* **Piscine généreuse**
* **Grande zone de loisirs**
* **Pergola de 24,60 m²**, idéale pour profiter de moments conviviaux en plein air
* Excellente **exposition au soleil**, rendant les espaces extérieurs agréables tout au long de la journée
### Confort, Technologie et Efficacité Énergétique
Cette villa est équipée de solutions modernes et de **finitions premium** pour un **confort, une efficacité et une praticité optimaux** :
* **Pré-installation pour récupérateur de chaleur**
* **VMC - Ventilation Mécanique Contrôlée**
* **Installation de climatisation**
* **Double vitrage** pour isolation thermique et acoustique
* **Fenêtres en PVC** de haute durabilité
* **Volets roulants automatiques avec contrôle centralisé ouverture/fermeture**
* **Panneaux thermiques pour efficacité énergétique**
* **Point de recharge pour véhicules électriques**
* **Aspirateur centralisé**
### Emplacement
Située dans un quartier résidentiel **calme et familial à Fernão Ferro**, cette villa offre **intimité et accessibilité** :
* À proximité des **plages**
* **Accès facile à Lisbonne*
- Terrain255 m2
- Surface202 m2
